4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

# Objektbeschreibung


Die hier angebotene vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnpark, welcher ca. 1990 erbaut wurde. In der zur Wohnanlage gehörenden Einrichtung finden unsere Mieter Fitness- und Partyräume, zwei Kegel- & Bowlingbahnen, ein 25-Meter-Schwimmbad für Wasserratten, eine Sauna, ein Solarium und vieles mehr. Ein großer, gepflegter Kinderspielplatz rundet das Bild ab.


Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen geräumigen Flur mit großen, praktischen Einbauschränken, drei Räume die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Eine Küche gehört ebenso dazu, sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum S/O-Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren unser Angebot. Die optimale Raumaufteilung und der ansprechende Zustand der Wohnung machen diese Immobilie so attraktiv, auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.652,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung


Bergheim ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und die südlichste der Ortschaften, die unmittelbar an die kreisfreie Stadt Bonn grenzt.


Sehenswert sind das zu Bergheim gehörende Landschaftsschutzgebiet Siegaue und Siegmündung.


Der Wohnpark im Rhein-Erft-Kreis befindet sich im Ortsteil Ahe, einem von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim. Der Kreis an Rhein und Erft hält eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten.


Köln ist vom Nachbarort Sindorf per S-Bahn im 30-Minuten-Takt oder per Autobahn A61 und A4 leicht und in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf und Mönchengladbach. In ca. 45 Minuten sind die Grenzregion der Niederlande oder Belgien mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto erreichbar.


# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 142742