Haus zum Verkauf €229.995 160 m²
3,57 %
Baujahr: 1788
Das Haus wurde in 2001/2002 vollständig entkernt und saniert.
Die Maisonettewohnungen verfügen über eigene Gas-Brennwertthermen, die beiden Wohnungen darunter teilen sich eine Therme. Abgerechnet wird im EG und UG über Wärmemengenzähler.
Die doppelt verglasten, roten Holzfenster sind Sonderanfertigungen und runden innen wie außen den Charme eines alten Fachwerkhauses ab.
Die Böden aller Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt. In den Bädern und dem Bereich der Küchen sind Fließen verwendet worden.
Soweit bekannt ist, sind bis auf kosmetische Mängel an der Fassade und den Dachgauben keine Mängel vorhanden oder Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus wurde mit viel Aufwand in ein echtes Schmuckstück verwandelt.
Die Fassade des Hauses wurde in einem gedeckten grün gehalten und mit roten Holzfenstern ergänzt. Zusammen mit den roten Türen ist die äußere Gestaltung sehr gelungen.
Um mehr Wohnfläche zu gewinnen, wurde der Zugang zu jeder Wohnung von Außen geschaffen.
Von der Straße aus gibt es einen Wohnungseingang, der in die 2 Zimmer Souterrainwohnung führt.
Die gemütliche Wohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Zu den anderen Wohnungen führt eine öffentliche Treppe zum Hinterhaus.
Hier wurde ein Treppenaufgang mit Überdachung angestellt, um den Zugang zu den oberen Wohnungen zu ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit drei Zimmern und 67 m² Wohnfläche.
Hier gibt es ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein fast ebenso großes Schlafzimmer.
Im Arbeits-/ Kinderzimmer gibt es genügend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen.
Die rechte Wohnung hat zwei Zimmer auf rund 53 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit offener Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich der Abstellraum mit Gas-Brennwerttherme, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Die linke Wohnung ist mit drei Zimmern und rund 63 m² sehr ansprechend geschnitten.
Das Haus ist aktuell vollständig vermietet. Die Mieten gehen regelmäßig und vollständig ein.
Die Treppe links neben dem Haus gehört nicht mit zum Grundstück, sondern gehört der Gemeinde.
Das Grundstück endet an der Stadtmauer.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.120,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Bus: 0.64
07768 Kahla
Kahla liegt an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Naumburg und am Fuße der weithin sichtbaren Leuchtenburg. Die Stadt wurde 876 erstmals urkundlich erwähnt. Seit dieser Zeit überstand sie mehrere Brände, Kriege und Überschwemmungen. Die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit mittelalterlichen Gebäuden, Stadttoren und Türmen zeugt von ihrer wechselvollen Vergangenheit. Seit 1844 ist Kahla eine Porzellanstadt mit Tradition.
Seit 1989 verändert sich das Bild des ehemaligen Ackerbürgerstädtchens zunehmend. Durch Bau- und Sanierungsarbeiten werden Straßen, mittelalterliche Gebäude und die Stadtmauer wieder hergerichtet. Dadurch hat der Kern der Stadt seine mittelalterliche Atmosphäre zurückerlangt.
Mit der Eröffnung des Tunnels in Rothenstein kann die Stadt Jena innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Mehrere Umgehungsstrecken werden aktuell in Richtung Rudolstadt/Saalfeld ausgebaut, sodass sich auch in diese Richtung die Fahrzeit in den nächsten 5 Jahren deutlich verringern wird.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße, direkt hinter den historischen Stadtmauern.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Marktplatz sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
