Haus zum Verkauf €155.000
17126 Mecklenburg-Vorpommern - Jarmen

# Objektbeschreibung
IHRE KAPITALANLAGE VOR DER INSEL USEDOM:
Wir bieten Ihnen ein massives und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus unweit der Stadt Jarmen mit vier Wohnungen zum Kauf an.
Alle Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang, sind vermietet und einfach ausgestattet.
Das gesamte Dachgeschoß ist ungenutzt und kann zu Wohnraum ausgebaut werden.

Für weitere Informationen, Details zu den Mietverträgen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
WOHNUNG 1:
Wohnfläche ca. 52 m²
- zwei Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
WOHNUNG 2:
Wohnfläche ca. 72 m²
- drei Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
WOHNUNG 3:
Wohnfläche ca. 42 m²
- ein Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
WOHNUNG 4:
Wohnfläche ca. 40 m²
- zwei Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche

AUSSTATTUNG:
- Massivmauerwerk mit Putzfassade
- Dacheindeckung Tondachsteine, modernisiert in 2018
- Einzelöfen, Kachelöfen
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler oder -durchlauferhitzer
- Erdgasleitung in der Straße liegend
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, modernsiert in 2008
- Boden Holzdielen mit verschiedenen Bodenbelägen
- Klärgrube, modernsiert in 2008

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 697,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Unweit der Stadt Jarmen, einer Kleinstadt vor der Insel Usedom und der Hansestadt Greifswald gelegen, mit vielen Versorgungsgeinrichtungen, Schule, Kindergarten, Ärzten. Apotheke, Gastronomie und vielem mehr.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 237.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-04-20
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: o1216