Haus zum Verkauf €249.900 78928 m²
25746 Heide

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1963
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage
+ Detailverliebter Garten mit 2 Terrassen
+ Beheizbarer Wintergarten (2019)
+ Dachterrasse mit schönem Ausblick
+ Photovoltaikanlage mit 17 Panels
+ Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Einbauküche vorhanden
+ 2 Tageslichtbäder (1x Dusche/1x Wanne) im EG
+ WC en suite im OG
+ Garagenstellplatz und 2x Außenstellplätze
+ Werkraum und Fahrradschuppen
+ 2-Raum-Teilkeller mit Waschküche

Objektnr: 1039509

Dieser hier zum Verkauf angebotene Familientraum überzeugt noch auf den ersten Blick nicht nur durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage von Heide, sondern auch durch einen sehr gepflegten Zustand. Ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und charmantem, ca. 10 m² großem Gartenhaus inklusive Elektrik sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Infrarotheizung, der erst 2019 angebaut wurde, und gleich 3 Terrassen - eine davon überdacht und eine weitere mit herrlichem Weitblick in die gepflegte Nachbarschaft - runden das facettenreiche und geschmackvolle Erscheinungsbild dieser soliden Immobilie ab.

Das 1963 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem knapp 790 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern rund 105 m² Wohnfläche. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr attraktiven Zustand. Unter anderem wurde 2012 die Fassade mit einer 7 cm starken Dämmung versehen, während 2006 die gesamte Elektrik und der Ölheizkessel mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.500 l sowie die Haustür und sämtliche Fenster, bis auf die im Essbereich, erneuert wurden. Eine im Jahr 2012 installierte und für die nächsten 20 Jahre geförderte 3,04 kWp-Photovoltaikanlage mit 17 Panels garantiert ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Zahlreiche kleine und große weitere Details wie eine Garage mit Werkstatt und Fahrradschuppen sowie 2 vorgelagerte Außenstellplätze und ein praktischer Teilkeller für zusätzlichen Stau- und Nutzraum erhöhen den Wohnkomfort für Familien, während Sie sich im Inneren über schön helle Wohnräume freuen können, darunter der Essbereich im Anbau und das gemütliche Wohnzimmer. Eine Küche mit funktionaler Einbauküche und gleich 2 Tageslichtdusch- bzw. -wannenbäder runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bietet eines der insgesamt 2 Schlafzimmer mit einem eigenen WC höchsten Wohnkomfort.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

25746 Heide

Die charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Zentrumsnähe der lebenswerten Kreisstadt Heide im Kreis Dithmarschen an der Nordsee. Umgeben von Küste, Marsch und Geest liegt die Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg, etwa eine Autostunde von der Hansestadt sowie von Kiel entfernt. In einer gut angebundenen und gepflegten Umgebung erreichen Sie die lebendige Innenstadt um den Marktplatz bereits in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß.

Das nahe gelegene Stadtzentrum und die direkte Wohnumgebung bieten Ihnen ein breites Angebot an Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von ca. 1,5 km finden sich ebenso diverse kommerzielle und gastronomische Einrichtungen wie auch Bildungs- und Betreuungsstätten für Kinder allen Alters. Auch Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung in angenehmer Nähe.

Vom Bahnhof Heide (Holstein) mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr trennen Sie nur etwa 700 m. Von dort bestehen u.a. in ca. 30 Minuten Verbindungen nach Itzehoe oder in etwa 60 Minuten nach Hamburg. Weiterhin bieten die B5 und B203 sowie südlich des Stadtgebietes die A23 eine optimale Verkehrsanbindung per Pkw.