3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.690 102 m²
12161 Berlin (Friedenau), Südwestkorso

4.000 €

Geschoss: 3

ENGLISH BELOW: ENGLISH AT THE BOTTOM OF THE PAGE!

DEUTSCH:

gepflegtes Haus, Altbau (hohe Decken), 3.OG ohne Aufzug

102m2, voll möbliert, 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon

* Neue Energie sparende Fenster.

* Großzügige Eingangsdiele

* Bad mit Wanne und WC, Fenster zum Garten/Hof

* Bunte Küche, voll ausgestattet.
Herd mit 4 Kochplatten, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine. Großer Esstisch. Wunderbar hell, sonnig. (Sonnenaufgang)

* Zimmer1: 28qm, Wohnzimmer (Kinozimmer) mit Sofa, High End LÖWE TV und Dolby 5.1 System.
Schreibtisch, Zugang zum Balkon.
Der Balkon geniesst Sonne ab nachmittags und den Sonnenuntergang.

*Zimmer2: 22qm, möglich als Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. Oder als Büro mit großem Schreibtisch.

*Zimmer3: 12qm, sehr ruhig zum Hof gelegen, möglich als Schlafzimmer oder Büro oder Lounge. (Buddha-Lounge siehe Fotos)

Die Zimmer können nach Ihren Bedürfnissen aufgeteilt und eingerichtet werden, verschiedene Funktionen möglich. Möblierung ist vorhanden.

Interessenten werden gebeten eine freundliche, aussagekräftige Bewerbung zu schreiben.
Ich werde Sie kontaktieren.
Besichtigungen spätestens im September möglich.

Für maximal 2 ruhige Personen.
Nur Nichtraucher! Keine Tiere.
Keine Partywohnung!

Vertrag vorerst für 12 Monate. Verlängerung eventuell möglich.

Sie erhalten einen Untermietvertrag.
Anmeldung ist damit möglich.
Der Hauptmieter behält seinen Mietvertrag.
Der Hauptmieter hat vom Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung.

Die Wohnung ist eigentlich eine 4-Zimmer Wohnung mit 123qm.
Sie mieten davon 3 Zimmer / 102qm.
Das 4. Zimmer behält der Hauptmieter für sich.

Der Hauptmieter wird in Deutschland/Europa unterwegs sein und fast nie in der Wohnung. Nur ca. 20-30 Nächte im Jahr und dann nach Absprache mit Ihnen.
Es bleibt aber seine Wohnung und Meldeadresse.

Internet mit 50MB Geschwindigkeit mit WLAN, inklusive!

GEZ inklusive!

Strom müssen Sie selbst bei einem Anbieter Ihrer Wahl anmelden und abrechnen.

Heisses Wasser wird mit Strom erzeugt.
Im Bad mittels eines Durchlauferhitzers.
In der Küche mittels eines 10L Boilers.

Heizkostenabschlag ist in der Warmmiete bereits enthalten mit 200€.
Schlussabrechnung erfolgt nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch!

Das Haus hat ein effizientes, modernes Zentralheizungssystem für alle Wohnungen. Heizungsanlage wird vom Eigentümer gewartet.

Large and beautiful old style apartment with wooden floors, high ceilings decorated with colorful designer furniture. Close to Bundesplatz, a safe area with excellent public transport connections by train, bus and car. Fully furnished including bedding and towels.

Maximum 2 Adults. No children. No pets. No smoking. No Party.

* Entrance area

* Bathroom with bathtub, WC and window to quiet rear yard

* Kitchen with colorful furniture. Hob, Oven, Dishwasher, Washing Machine, Toaster, Kettle, Cuttlery etc. Sunrise happens in the kitchen!

* Room 1: 28m2 Living Room - Cinema Lounge with High End LÖWE TV and Dolby 5.1, comfy sofa, red curtains, desk workspace + sunset balcony

* Room 2: 22m2 Bedroom or Office or Lounge

* Room 3: 12m2 Bedroom or Office or Lounge (see Picture of 'Buddha Lounge')

I have lots of furniture and can adjust the functionality of each room. To be discussed.

Anmeldung / Registration is possible!
I have official permission from the owner to sublet to you!

I remain as the official tennant and you have a sublet contract with me.
I keep one room in the apartment, Room 4, which you do not use.
You rent all the rest of the apartment. (102m2)
I am home about 20-30 days in the next 12 months.
We agree details about this.

Internet is already running. 50MB from Vodafone. Included.

Electricity: Hot water is heated by electricity. Bathroom has an 'on demand' heater, and in the kitchen a small boiler under the sink. Typical monthly costs this year 150€ per month. When you move in, the electric meter will be changed to be in your name and a new contract for you directly with the electric company of your choice.

Heating: You will pay 200€ per month for heating as an advance monthly payment. At the end of the contract, the actual real quantity of heating will be paid by you, 1:1 with the official correct costs. It may be more - or less - than 200€ per month!

Please write a friendly application and tell me about you and why this flat is perfect for you. THANK YOU!

Südwestkorso
12161 Berlin (Friedenau)

Nähe Bundesplatz, Friedenau / Schöneberg.

S-Bahn Ring: 2 Minuten zu Fuß
U-Bahn9: 2 Minuten zu Fuß
Bus 248

Autobahnanschluss: 5 Minuten

Supermärkte: Edeka, Aldi, Nahkauf
Restaurants: viele
Café: Lehmbrucks, Bäcker Mann, etc

Parken ist kostenlos im Viertel.