3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 81 m²
01097 Dresden (Innere Neustadt)

1.970,00 €

frei ab 01.03.2023

Willkommen im neu entstandenen, modernen Stadthaus in der Theresienstraße mitten im Herzen der beliebten Dresdner Neustadt. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienshaus 55 und beherbergt großzügig geschnittene 2 bis 4-Raum Wohnungen mit einer Größe zwischen 46 m² bis 150 m² Wohnfläche, teils auch barrierefrei.
Die Ausstattung lässt auch bei diesem Neubau keine Wünsche offen, wie z. B. hochwertige Badausstattung, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Terrassen bzw. Balkone, moderne Fliesen und Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Fahrradkeller, Personenaufzug, modern gestaltete Außenanlagen mit Spielplatz sowie barrierefreie Gebäudeerschließung. Briefkasten & Kellerräume sind in einer Schließanlage integriert.

Diese barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, haben Sie Zugang auf den schönen Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen. Das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen je über einen praktischen Grundriss. Das attraktive Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Nur so können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.

Anschluss für Elektro-Herd, Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC, Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller), Trocknen im Hof
Parkett
Innenhof mit Grünflächen, Balkon

24 Monate Mindestmietzeit


Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.

01097 Dresden (Innere Neustadt)

Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronom. Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.