Haus zum Verkauf €99.900 650 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1933
frei ab sofort
2 Stellplätze
MEHR-FAMILIEN-HAUS
Im MFH wurden 1990 diverse Modernisierungs-Massnahmen durchgeführt, wie z.B.:
- Holztreppe
- Kunststoffisolierglas-Fenster
- Leitungssysteme
- einfacher Innenausbau (jedoch zwischenzeitlich z.T. abgewohnt, durch die bisherigen Mieter)
Die Flüssig-Gas-Heizung (Vaillant) wurde im Jahr 1996 erneuert.
EIN-FAMILIEN-HAUS
Im EFH wurden die Fenster und die Ölheizung ("Klöckner") im Jahr 2012 erneuert;
ca. im Jahr 1990 wurde der Inenausbau (Fußboden/Wände/Bäder) modernisiert.
FAZIT
Die beiden Objekte bieten Potential und bedürfen diverser Modernisierungsmassnahmen.
Interessant ist die Nähe zu Bad Frankenhausen mit nur ca. 13 km Entfernung;
bei ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW.
Zum Verkauf in Ichstedt, ca. 13 km von Bad Frankenhausen entfernt, werden angeboten:
Ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein kleines Einfamilienhaus.
Das MEHRFAMILIEN-HAUS:
Die Immobilie, Baujahr ca. 1953, hat im Erd- und Obergeschoss ca. 250 Quadratmeter Wohnfläche und ist unterkellert (3 Räume). Auf der Rückseite hat es einen Außenbereich mit Wiese und kleinem Nebengelass.
Das Dachgeschoss ist teils gedämmt und bei Bedarf ausbaufähig.
Das MFH ist aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers derzeit nicht vermietet worden, da
ursprünglich eine Modernisierung und die anschließende Neuvermietung geplant waren.
Das EINFAMILIEN-HAUS:
Ebenfalls in Ichstedt werden ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche in einem kleinem EFH mit Innenhof und zusätzlicher Nutzfläche in dem am Haus angrenzenden Nebengelass angeboten.
Das Baujahr des EFH ist ca. das Jahr 1933.
Die Raumaufteilung im MFH gestaltet sich wie folgt:
EG
- geräumiger Haus-Flur
- Wohnungs-Flur
- großes Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- zwei weitere Wohnräume
- Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
OG
- zwei große Wohnräume
- Wohnküche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Anbau links:
- drei Wohnräume
- Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Die Raumaufteilung im EFH gestaltet sich wie folgt:
EG
- Diele
- kleine Wohnküche
- Abstellraum/Vorratskammer
- Wohnzimmer
- Wohnraum
OG
- kleiner Flur
- schmales Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kleiner Wohnraum
- kleines Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien
GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank
Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung der beiden Objekte hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu
zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996
06567 Bad Frankenhausen
In Bad Frankenhausen im thüringischen Kyffhäuserkreis befindet sich der
Stadtteil "Ichstedt" mit seinen ca. 630 Einwohnern.
Der Stadteil liegt auf einer Höhe von ca. 145 m und die Gemeindefläche beträgt rd. 967 Hektar.
Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft unmittelbar nördlich des Stadtteils Ichstedt.
INFRASTRUKTUR
Verkehrsanbindung:
- der nächste Bahnhof liegt rund 8 km östlich in Artern
- Ichstedt ist über Landstraßen mit den Nachbardörfern Borxleben, Udersleben
und Ringleben verbunden
- direkter Anschluss an die A 71 (Auffahrt 2 Artern) Erfurt - Sangerhausen.
- ab Bad Frankenhausen (ca. 13 km km entfernt) besteht Anschluss an die Bundesstraße 85
- in Sangerhausen West (ca. 11 km km entfernt) an die Autobahn A 38 Göttingen-Halle
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen:
Waren des täglichen Bedarfs / diverse Einkaufsmärkte / Frisöre / Ärzte / Physiotherapeuten
usw. befinden sich in Artern und Bad Frankenhausen.
Kindereinrichtungen:
- Kindertagesstätte "Kyffhäuserzwerge" in Ichstedt
- Kindertagesstätte "Pfiffikus" in Ringeleben
- Kindertagesstätte Pusteblume (ca. 4,4 km entfernt)
- Kindertagesstätte Am Kyffhäuser in Tilleda (ca. 7 km entfernt)
Schulen:
- staatl. Grundschule Udersleben (ca. 3 km entfernt)
- staatl. Grundschule "Am Königstuhl" Artern (ca. 7,5 km entfernt)
- Staatl. Regelschule Johann-Gottfried-Borlach-Schule in Artern (ca. 7,2 km entfernt)
- staatl. Grundschule Bad Frankenhausen (ca. 8,5 km entfernt)
- Geschwister-Scholl-Gymnasium Sangerhausen (ca. 11 km entfernt)
- Christophorusschule Droyßig (ca. 12 km entfernt)
Ausflugsziele in der Umgebung:
- Hängeseilbrücke im Bärental
- Reichsburg Kyffhausen mit dem Kyffhäuserdenkmal
- größte Anhydrithöhle Europas im Kyffhäusergebirge: Barbarossahöhle
- der Schiefe Turm der Oberkirche in Bad Frankenhausen
- die Burgruine: Obere Sachsenburg
- der Hausmannsturm in Bad Frankenhausen
- Panorama Museum Bad Frankenhausen
- Prinzenhöhle u.a.m.
ENTFERNUNGEN:
- Artern ca. 7 km
- Bad Frankenhausen ca. 9 km
- Sangerhausen ca. 13 km
- Kelbra ca. 16 km
- Mansfeld ca. 36 km
- Querfurt ca. 41 km
- Lutherstadt Eisleben ca. 45 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 62 km
