4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 113 m²
97688 Bad Kissingen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages

frei

2006

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.

https://www.marquart-immobilien.de

HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung mit Loggia und Einzelgarage in ruhigem Wohngebiet von Bad Kissingen - Winkels. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welchen Sie über Ihren Hobbyraum im Kellergeschoss direkt erreichen.

Die Wohnung befindet sich in dem Hochparterre und ist über das helle, freundliche Treppenhaus gut erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Kosten auswirkt.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006. Die Zähler werden per Funk abgelesen, ein Hausmeister pflegt das Objekt. Die Fassade wurde 2019 erneuert.

Die Wohnung verfügt in der Hauptetage über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche haben Sie die Möglichkeit, die Süd-West Loggia zu betreten. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.

In den Wohn- und Schlafzimmern sind helle und freundliche Laminatfußböden verlegt, diese befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Küche, im Badezimmer und im Flur befinden sich helle Fliesen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Stand-WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Dieses ist nicht original, es wurde vermutlich um 2000 erneuert.
Die Einbauküche wurde 2016 montiert. Sie ist überwiegend mit Neff Einbaugeräten ausgestattet (die Dunstabzugshaube ist von Miele) und bereits im Kaufpreis enthalten!

Das Bonbon dieser Wohnung ist der Hobbybereich im Untergeschoss! Dieser ist wie bei einer Maisonettewohnung über eine Treppe im Flur erreichbar und bietet Ihnen weitere fast 40qm Platz! Hier sind Heizung, Fenster und Teppichboden mit angenehmer Deckenhöhe. Sie können Ihr Homeoffice hier einrichten, ein Gästezimmer oder vergleichbares.

Die zweifachverglasten Kunststofffenster entsprechen dem Baujahr des Hauses und sind teilweise mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden diese auf elektrische Rollos umgestellt.

Es steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend und nach dem Erwerb für Sie verfügbar. Große Renovierungen sind aus unserer Sicht nicht notwendig.

Ihr Team von MARQUART Immobilien

Garage vorhanden

97688 Bad Kissingen