2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
96103 Bayern - Hallstadt

# Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahre 1980.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus. Insgesamt 2 Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen. Das Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut und es befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit in der Immobilie.
Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Rund 59,99 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Diele, Bad/WC und eine Küche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gemeinsam mit ihrem Stadtteil Dörfleins zählt die Stadt Hallstadt rund 8.800 Einwohner. Hallstadt liegt in einer herrlichen Landschaft neben dem Weltkulturerbe Bamberg, direkt am Main und am Fuße des Kreuzberges.
In der Stadtmitte findet man bedeutende Baudenkmäler, die Einblicke in die glanzvolle Historie der Stadt geben. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl die Marktscheune mit Frischemarkt und Kulturboden im Herzen der Stadt als auch die beiden Gewerbegebiete. Neben alteingesessenen Unternehmen stärken internationale Konzerne den Wirtschaftsstandort. Die Hallstadter freuen sich besonders über ein aktives Vereinsleben. Unter den rund 50 Vereinen und Organisationen findet jeder die perfekte Freizeitbeschäftigung. Eine Besonderheit ist zudem das Freibad Hallstadt. Auf über 60.000 Quadratmetern erwartet die Besucher „volle Sommerlaune“. Die weitläufige Badelandschaft, die beheizten Becken und viele andere Attraktionen locken Gäste zu familienfreundlichen Preisen nach Hallstadt.
Familienfreundlichkeit nimmt in Hallstadt ohnehin einen hohen Stellenwert ein. So stehen den Kleinsten sechs Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die letzten beiden Kindergartenjahre sind beitragsfrei. Durch diese freiwillige Leistung unterstützt die Stadt junge Familien. Die Schul-, Kindergarten- und Krippenkinder bekommen täglich frisches Essen aus der Zubereitungsküche der Schulmensa.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-10-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 152134