Haus zum Verkauf €599.000 1251 m²
15537 Erkner

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1925

4 Stellplätze

Vordere Einheit:
_ Gebäude _ massives Einfamilienhaus (BJ 1925)
_ EG _ 1 Zimmer *** Tageslichtbad *** Küche mit Einbauküche *** Diele *** Veranda
_ DG _ 3 Zimmer *** WC
_ UG _ teilunterkellert *** 2 Räume
_ Böden _ Fliesen *** Teppich *** Linoleum *** Dielen
_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss *** WC im Dachgeschoss
_ Heizung _ Gaszentralheizung inkl. extra Kessel
_ Dach _ Mansardgiebeldach mit Biberschwanz - Tondachziegel
_ Technik _ Elektrik teilweise erneuert

Hintere Einheit:
_ Gebäude_ massives Bungalowgebäude mit Anbauten
_ EG _ 4 Zimmer *** 5 Bäder *** 1 HWR *** Kochnische *** Heizungsraum *** Aufenthaltsraum
_ DG _ 1 Zimmer
_ Böden _ Fliesen *** PVC in Laminatoptik
_ Bad _ 2 Tageslichtbäder *** 3 innenliegende Bäder *** jeweils mit Dusche *** vollgefliest
_ Heizung _ Gaszentralheizung inkl. Extra Kessel

_ Sonstiges _ eigener Garten _ Gewächshaus _ 4 Stellplätze

Das hier inserierte Objekt bietet auf dem vorderen Teil der ca. 1251 m² Grundstücksfläche eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese Einheit umfasst 4 Zimmer verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus ist bewohnt und es handelt sich hierbei um ein lebenslanges Wohnrecht mit Rentenzahlung an die Bewohnerin. Weitere Einzelheiten sowie Bilder werden auf Rücksicht der Bewohnerin nicht veröffentlicht. Bei Interesse stellen Sie uns bitte eine Anfrage.

Der nach hinten ausgerichtete Garten und das dort befindliche Gewächshaus wird liebevoll durch die Bewohnerin gepflegt. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes ist der Boden gepflastert und bietet Platz für insgesamt 4 Stellplätze!

Die zweite Einheit wurde zur damaligen Zeit als Dorfkneipe betrieben. Vor 4 Jahren wurde diese Einheit zu einem Ferienhaus umgebaut. Unglaubliche 5 Zimmer (teilweise ausgestattet mit einem Waschbecken), 5 Bäder, eine Kochnische mit Einbauküche und ein Aufenthaltsraum eignen sich ideal zur Betreibung einer Ferienanlage/ Jugendherberge. Der Anschluss in Erkner und die Nähe nach Berlin sowie dem Umland von Oder-Spree zieht immer mehr Touristen an was die Betreibung einer Ferienanlage in dieser einmaligen Umgebung noch attraktiver macht.

Die Bäder sind alle selbstverständlich vollgefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich zu den 5 Bädern befindet sich direkt neben dem Aufenthaltsraum noch ein HWR mit Waschmaschinenanschluss mit Platz für zwei Maschinen.

Alternativ zur Ferienwohnung eignet sich das Objekt auch zur Betreibung einer Praxis (Bsp.: Tierarztpraxis). Durch die Sanitäreinrichtungen und Aufteilung der Räume wären wichtige Grundvoraussetzungen bereits geschaffen.

Mit Hinblick auf die spätere Nutzung und oder Vermietung der vorderen Einheit erwirbt man mit diesem Objekt eine Kapitalanlage mit viel Potential in Erkner!

Selbstverständlich ist es nach vorheriger Absprache möglich einen entsprechenden Besichtigungstermin zu vereinbaren um sich das Objekt vor Ort anzuschauen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2020

15537 Erkner

Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erkner ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Erkner verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ein Kino befinden sich im nahen Umfeld.