3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €744.000
Kurfürstendamm 193G, 10707 Berlin - Wilmersdorf

# Ausstattung
Das Haus Cumberland und die Ausstattung der hochwertig sanierten Altbauwohnung lassen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Merkmale auf:

Gebäude:
- Der renommierte Concierge Service sorgt für jeglichen Komfort
- Objektschutz, Videoüberwachung
- Repräsentative Schmuckhöfe

Wohnung:
- Geschützte EG-Lage im Schmuckhof
- Teilgewerbliche Nutzung möglich: Büro, Firmenrepräsentanz, Showroom etc.
- Die Wohnung ist bezugsfrei
- Attraktiver Grundriss, Maisonette mit Galerie
- Angenehme Raumhöhen, im Galeriebereich imposate 5,75 m
- Sehr hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung nach historischen Vorlagen
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Wandflächen in Glattputz
- Kassettierte Innentüren
- Badezimmer mit hochwertigen Objekten (z.B. V & B, Grohe)
- Einbauküche mit Markengeräten
- Barrierefreier Zugang
- Eingangsbereich gesondert gesichert
- Historisch rekonstruierte Stilelemente
- Trockener separater Kellerraum
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Die Fotos zeigen Einrichtungsgegenstände bzw. Einbauten des bisherigen Nutzers und können ggfls. verbleiben.
- Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,45 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Provisionshinweis: CITY-CONCEPT handelt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision in Höhe von 3,45% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrags durch den Käufer an die City-Concept GmbH.

# Lagebeschreibung
Das Haus Cumberland liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins direkt am Kurfürstendam in Bestlage. Sie wohnen hier äußerst ruhig in einer spektakulären Gartenanlage mit historischem Springbrunnen.

Diese herausragende Lage lädt zum Verweilen und Flanieren ein. Viele Straßencafés, Restaurants und exklusive Geschäfte (u.a. auch das KaDeWe) lassen keine Wünsche offen. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung per Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Schulen und Kindergärten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Wer hier wohnt, kann das städtische Leben in Premiumlage in vollen Zügen genießen.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. +4930/860 980-15 bzw. mob. +49177 70 80 900 oder per Mail an scheperscity-concept.de zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.12.2012
Gültig bis: 09.12.2022
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 89003522845