Haus zum Verkauf €135.000
54597 Rheinland-Pfalz - Euscheid

# Objektbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude - im Rohbauzustand - in ruhiger Lage der Natur.

Dieses alte Bauernhaus aus Bruchsteinmauerwerk stammt aus dem geschätzten Baujahr 1800 und ist auf der Suche nach einem Nachfolger. Das Objekt befindet sich derzeit noch komplett im Rohbauzustand. Einige grundlegende Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus und im Nebengebäude wurden bereits im Jahr 2019 gemacht, u.a. wurde das komplette Dach erneuert mit Eindeckung aus Blech und die Innenwände sowie teilweise die Aussenwände wurden saniert. Die Fenster (insges. 9 passende neue Schreinerfenster aus Holz) sowie eine neue Eingangstüre aus Holz und auch die Gastherme liegen im Haus und stehen für den Einbau bereit. Es ist insgesamt viel Ausbaupotential in dem gesamten Gebäude vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und schnelles Internet liegen an der Straße.

Das Wohnhaus hat eine Fläche von insges. ca. 90 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Es befinden sich zwei Räume im Erdgeschoss und drei Räume im Obergeschoss, die Aufteilung obliegt jedoch Ihren eigenen Wünschen und zusätzlich gibt es noch weiteren Nutzraum. Gerade die Liebe zu alten Steinen sollte sie begeistern, aber auch die alte Haustüre wartet noch auf Ihre Restaurierung und könnte somit wieder zum Einsatz kommen.

In dem angrenzenden Nebengebäude ist eine Garage mit Werkstatt und Abstellfläche vorgesehen, es wäre jedoch ebenso ein Ausbau als weiterer Wohnraum dort machbar. Auch in dem großen Dachgeschoss des Nebengebäudes sind noch vielerlei Möglichkeiten zum individuellen Ausbau vorhanden, insgesamt steht ihnen hier eine Fläche von mehr als 110 m² auf zwei Etagen zur Verfügung. Auf dem Grundstück stehen noch einige alte Mauerreste und abbruchreife Gebäudeteile, diese müssten gegebenenfalls von dem neuen Eigentümer entfernt oder je nach Bedarf wieder neu aufgebaut werden.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und auf der Suche nach alten Eifeler Bauernhäusern, dann können Sie sich in diesem Objekt noch selbst verwirklichen. Für Ihre ganze Familie wäre hier ein guter Grundstein gelegt, um sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als Ferien-/Wochenendhaus bietet diese Immobilie die besten Voraussetzungen. Sie befinden sich hier im Außengebiet und in direkter Waldrand- und Höhenlage im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Sind Sie auf der Suche nach unbeschreiblicher Ruhe und ländlicher Idylle, dann lassen Sie sich begeistern und starten schon bald mit Ihren eigenen Plänen und mit toller Aussicht in die Natur der Westeifel.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, dann schicken Sie uns bitte per Email (immobilienrb-westeifel.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, zu beachten sind hierbei jedoch die Kosten für die Fertigstellung des Wohnhauses von mind. 100 TEUR zuzüglich der Außenanlagen und der üblichen Kaufpreisnebenkosten. Wenn nicht, dann sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau

Kaufpreis pro m²: 1.500,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1163 m²

# Lagebeschreibung
Euscheid ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 150 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Die Umgebung von Euscheid hat einiges für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Familien mit Kindern zu bieten. Es sind viele schöne Wanderwege vorhanden, der Enz-Radweg ist sehr beliebt mit dem "Baum-ABC" und auch der Tierpark "Eifel-Zoo" ist nicht weit entfernt. Der Ort Arzfeld liegt nur ca. 9 km entfernt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die nächst gelegenen Städte Prüm (ca.15 km), Neuerburg (ca. 22 km) und Bitburg (ca. 35 km) sind ebenfalls mit dem Pkw schnell erreichbar. Die Nachbarländer Luxemburg (Dasburg Brücke) und Belgien (Burg Reuland) erreichen Sie mit dem Auto nach jeweils ca. 25 Minuten. Durch den nahen Autobahnanschluss der A60 (ca. 10 km entfernt) sind auch die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Niederlande gut zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 0-740