Haus zum Verkauf €280.000
17255 Mecklenburg-Vorpommern - Wesenberg

Zum Verkauf steht dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Wesenberg, einer Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. ​Das Haus ist um 1952 in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,29 m². Die Immobilie bietet Ihnen bis zu 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Flurbereiche, einen Windfang (Veranda) sowie eine Dachterrasse und wird teilmöbliert verkauft.

Die Küche mit kleiner Sitzecke schließt unmittelbar an den Essbereich an und ist wahlweise auch über den Hausflur zu erreichen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer (Anbau) stehen Ihnen ebenso im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung. Die beiden Zimmer im Anbau sind ebenso über den Hof erreichbar.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, welche als Schlafmöglichkeiten dienen. Ebenso finden Sie hier zwei kleine Abstellkammern (nicht ausgebaut) sowie eine schöne Dachterrasse, welche an wärmeren Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Einfamilienhaus verfügt ebenso über einen kleinen Kellerbereich.

Um 1995 sind unter anderem folgende Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt: Neueindeckung des Daches, der Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer Ölheizung. Ab 2003 wurde ein Kaminofen (7KW) im Wohnzimmer eingebaut sowie die Treppe zum Keller erneuert (2016).

Im Außenbereich des Hauses befindet sich u.a. ein überdachter Terrassenbereich, welcher zu entspannenden Stunden im Kreise der Familie einlädt. Hier befinden sich ebenso zwei Garagen, welche über separate Zufahrten erreichbar sind.

Weiterhin stehen ein Schuppen für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt sowie ein Carport zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass sich teilweise Wellasbest auf dem Grundstück befindet.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 949 m² und ist teilweise mit einer massiven Mauer sowie einem Zaun eingefriedet.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl: 0172 800 8266.

Zur Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wesenberg, einer Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Die Seen wie z.B. Woblitzsee, Großer Labussee, Großer Weißer See oder Useriner See befinden sich in der Umgebung und sind teilweise auch an die Bundeswasserstraße angeschlossen.

Im Ort Wesenberg gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Netto, eine Apotheke oder eine Bäckerei. Der Bahnhof Wesenberg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht die bequeme Anreise mit der Bahn.

Über die B96 sind Städte wie Berlin mit dem PKW ebenso komfortabel zu erreichen.

Zum Energieausweis:

Baujahr: 1952
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H

Sonstiges:
Dieses Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und reservieren Sie sich Ihre individuellen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl: 0172 8008266.