4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 107 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um eine sehr gepflegte, moderne Immobilie in einem ebenso gepflegten und komfortablen 6-Familienwohnhaus in einer 18 Parteien-Anlage.

Die Wohnung selbst ist eine 2-stöckige Maisonette-Wohnung, liegt im 3. Ober- und Dachgeschoss und verfügt über 107 m2 Wohnfläche netto (Wohnfläche abzüglich der Grundflächen mit Dachschrägen gemäß Standard-Berechnungsmethode).

Das Obergeschoss bietet neben dem großzügigen und offenen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, einem Süd-Balkon mit Kassettenmarkise und wunderschöner Aussicht, ein Bad mit Dusch- und Badewanne sowie zwei weiterer Zimmer und einem Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Galerie, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres, großes Zimmer.

Das Objekt wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung selbst verfügt überall über Fußbodenheizung und wurde in den letzten Jahren ausgiebig renoviert und modernisiert, dazu zählt insbesondere
Badezimmer (2017) mit hochwertiger Ausstattung
Gäste-WC (2017) mit hochwertiger Ausstattung
Die Sanierung des Bades und Gäste-WCs beinhaltet darüber hinaus neue Leitungen, Spülkästen, etc. und wurde von Fachfirmen durchgeführt.

Weitere Renovierungsmaßnahmen waren:
Balkonsanierung inkl. neuer Fliesen (2016)
Fliegengitter vom Metallbauer (2017)
Neue Küche (2017) vom Schreiner verblendet und eingefasst sowie neuer Marken-Geräte
Neue Zimmertüren (Schreiner-Türen) aus Holz in weiß (2017)
Neue Treppenstufen (Schreiner) aus Massivholz (2018)
Neue Steckdosen und Schalter sowie Thermostatventile für die Fußbodenheizung (2017)
Neue Dachflächenfenster von Velux inkl. Innenfutter und smarthomefähigen Solar-Rollläden (2021)
Einbauschränke (Maßanfertigung durch einen Schreiner) im Dachgeschoss (2021)
Neuer Markisenbezug (2022 bereits beauftragt)

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.
Zum Besichtigtungstermin bitten wir, eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung mitzubringen.

Anzahl Balkone: 1

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Das Objekt liegt in belebter Gegend und Feldrandlage in Eggenstein-Leopoldshafen. In unmittelbarer Nähe sind Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei, eine Poststelle, eine Staßenbahn Haltestelle, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.