4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.140.000 119 m²
85737 Ismaning

2 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

frei ab sofort
Geschoss: 4

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahnanschluss
- Busanbindung

* große Dachterrasse
* Parkettboden
* voll ausgestattete Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
* weiteres Duschbad mit Fenster
* Jalousien
* Fußbodenheizung
* weiße Türen
* Aufzug
* beheizbarer Hobbyraum
* Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Licht
* 2 TG-Stellplätze
* Fahrradkeller

Kaufpreis Wohnung 1.140.000,00 € + Kaufpreis Tiefgaragenstellplätze 40.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 1.180.000,00 €

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit tollem Parkettboden besticht durch ein modernes Wohlfühlambiente. Die bodentiefen Fenster geben diesem viel Licht.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Neff ist optisch durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt.

Die große fast uneinsehbare Dachterrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Hier können Träume verwirklicht werden. Genug Platz für Grill, Hochbeet, Lounge und vieles mehr ist vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem ist ein weiteres Duschbad mit Fenster vorhanden.

Die Fußbodenheizung ist raumweise regulierbar und sorgt für eine bedarfsgenaue Beheizung der Räume.

Des Weiteren steht Ihnen zusätzlich ein beheizbarer Hobbyraum zur vielseitigen Verwendung im Keller zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Diese erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einmaligen Wohnung.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022

85737 Ismaning

Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage von Ismaning.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.

Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:

S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee

Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord

Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.

In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.

Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.

Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte,
Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.

Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.