4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €898.700 115 m²
50827 Köln / Bickendorf

frei ab 01.11.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

- solide Massivbauweise, Stein auf Stein
- KfW-Effizienzhaus 55 mit Holzpelletheizung
- edler und hochwertiger rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgarage, Stellplätze optional mit Wallbox-Anschluss
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang
- edles, kontrastreiches Granit-Treppenhaus
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Keller- oder Abstellraum
- liebevolle, fix und fertig gestaltete Außenanlagen
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.

Die Wohnungen werden ebenso erstklassig ausgestattet:

- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen
- abschließbare Panoramafenster mit Einbruchhemmung
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung einzeln steuerbar
- großzügige Elektroausstattung
- raumhohe und rahmenlose Glastürelemente
- bodengleiche Walk-In Duschen und Badewannen
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
- verschiedene Badvarianten ohne Aufpreis wählbar
- verschiedene Türgriffe ohne Aufpreis wählbar
- hochwertige Holzdielen auf Balkon / Terrasse

Zu moderaten Aufpreisen können Sie folgende Upgrades mit erwerben:

- Parkett-Upgrade 19.800 = Hochwertiges Mehrschicht Stabparkett in außergewöhnlicher Optik aus Eichemassivholz.
- Maler-Upgrade 16.800 € = Hochwertige Wandbeläge aus futuristischem Glattvlies mit 2-fachem Dispersionsanstrich.
- Technik-Upgrade 9.400 € = Alle Dachflächenfenster werden mit elektrisch verschließbaren Rollläden ausgestattet, zudem erhalten Sie in allen Wohn-/Schlafräumen Netzwerkdosen und in den Bädern werden Tageslichteinbauspots (insgesamt 10 Stück) installiert.
- Bad-Upgrade 4.750 € = Installation einer exklusiven Rainshowerdusche der Marke Grohe Euphoria Cube XXL inklusive Handbrause sowie zwei elektrische Handtuchheizkörper inklusive Thermostat. Zudem erhalten Sie zwei beleuchtete Spiegel in den Bädern. Die Bäder sind fix und fertig mit allen Badaccessoires ausgestattet.

**WICHTIG**
Beim Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie bei Eigennutzung einen Zuschuss von der NRW-Bank in Höhe von 10.000 €.

Sie erwerben bei uns ein gestalterisches, wirtschaftliches und technisch stimmiges Gesamtkonzept. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft, wo jeder jeden kennt und sich direkt zu Hause fühlt.

Wir bieten Ihnen eine Haus-Vollverwaltung, die rund um Ihr Haus alles erledigt, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen und sich aufs die schönen Dinge im Leben konzentrieren können.

Haben Sie Fragen oder wünschen ein individuelles Beratungsgespräch?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter

(02234) 60 10 8 40

Gern senden wir Ihnen auch ein Kurzexposé zur ersten Orientierung.

(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00

50827 Köln / Bickendorf

Sie wohnen in einer einzigartigen und besonders charmanten Wohnlage im Herzen vom wunderschönen Veedel Bickendorf.

DER Geheimtipp, wenn man eine zentrale Lage mit sehr viel GRÜN drumherum sucht.

Wir bieten Ihnen nicht nur den unverbaubaren Blick in den Rochuspark, sondern auch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und einiges mehr.