3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 60,37m²
Lage: 2. OG links
Anzahl Räume: 3
Ausstattung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
• gesamte Wohnung mit Teppichboden
gefliestes Bad mit Dusche und Fenster (Tageslicht), Waschbeckenunterschrank inkl. Waschbecken und Duscharmatur 2019 erneuert, Waschmaschinenanschluss
Balkon: Südseite; unverbauter Balkonblick zum Park entlang der Schrote ins Grüne
Mieteinnahmen: derzeit unvermietet; Richtwert 6,45 € kalt
Hausgeld: 180,00 €
Instandhaltungsrücklage: Die Rücklage beträgt per 31.12.2021: 193.830,16 € ideeller Anteil dieser Wohnung beträgt 3.178,81 €

Objektbeschreibung:

Die sehr schön geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Magdeburgs- Stadtfeld Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienkomplexes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 60,37m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (alle E-Geräte vorhanden), ein Bad und Flur sowie einen zur Schrote ausgerichteten Balkon aufteilt.
Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus begehen.
Das geflieste Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Der erneuerte Waschbeckenunterschrank wird mit übergeben. In der Küche ist ein heller PVC Boden verlegt. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und unvermieteten Zustand und besitzt keinen Fahrstuhl.
Zugehörig ist eine Kellerparzelle. Ebenfalls befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich abgetrennter Trockenraum für die Wäsche, sowie ein geräumiger Fahrradkeller, welcher ebenfalls für die Hausgemeinschaft zugänglich ist. Direkt vor der Haustür befindet sich der grüne Innenhof mit einem kleinen Spielplatz. Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind hier gegeben.

Alle Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß und mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Die grüne Parkanlage direkt vor der Tür lädt zu gemütlichen Spaziergängen und anderen Aktivitäten entlang der Schrote (kleines Gewässer) ein.

Anmerkungen:
Das Mobiliar der Wohnung wird bis auf die Einbauküche und das Badezimmer vollständig geräumt. Sämtliche Unterlagen können bei einer Besichtigung und berechtigten Interesse eingesehen werden. Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokoll und die Jahresabrechnung liegen vor.

Ich antworte ausschließlich auf seriöse Kaufangebote. Anfragen unter 100.000 € bleiben unbeantwortet.