2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
22085 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung in der Endetage (2. Etage) liegt im Komponistenviertel, im Raum Barmbeck-Süd und Uhlenhorst nahe der Außenalster. Das Haus ist nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Die Herderstraße bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Barmbeck-Süd und Uhlenhorst und liegt in einer begehrten Wohngegend mit guten Einkaufsmöglichkeiten, guter städtischen Anbindung und hohem Freizeitwert.

Die Wohnung hat 2 - 3 Zimmer, Küche, Bad und Bodenraum (ca. 13m²). Im Haus befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche und Fahradunterstellmöglichkeit.

Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich auf ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein innen liegendes Badezimmer. Die Wohnung betretend gelangen Sie in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Linksseitig befinden sich die Dusche/Toilette, die Küche und das Schlafzimmer.
Aus der Küche und dem Schlafzimmer hat man einen Blick in den Garten, der man benutzen kann.
Der Wohnraum ist durch 3 Fenster sehr hell und bietet durch die Größe und Schnitt Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Lage des Stadtviertels ist exklusiv, bodenständig und ruhig.
Das Haus liegt in der Nähe der Alster, Kampnagel und der Hamburger Meile.
Die Gegend ist besonders durch ruhige Lage und die Nähe zum Wasser sehr attraktiv.
Viele gute Restaurants sorgen für das kulinarische Wohl der Bewohner.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So ist z.B. die U-Bahn-Station Mundsburg und Hamburger Strasse, schnell zu erreichen.
Die Busstation liegt direkt vor der Tür. Die Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 13 Fahrminuten.

Das Haus liegt im Innenhof, das gewährleistet eine ruhige Lage.
Die Fenster der Küche und des Schlafzimmers richten sich in einen kleinen Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1895 gebaut, 1984 saniert und renoviert und wird gepflegt.
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Mehrfamilienhaus wird fortlaufend instandgehalten und pfleglich behandelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 231920