3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
14169 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Diese helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. und 3. OG. Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über neun Wohnungen. Gelegen auf einer kleinen Anhöhe, ein paar Meter zurückgesetzt von der Sophie-Charlotte-Straße befindet sich
die Immobilie in einer sehr ruhiger und grüner Lage - ganz in der Nähe des Fischtal Parks. Über den Eingang im zweiten Stock betritt man die Wohnung. Hier befindet sich auch das Badezimmer, Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die daran angrenzende offene Küche. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Giebelzimmer im Dach. Mit viel Licht
und einer hohen Decke wäre dieser Raum ein ideales
Arbeitszimmer. Die von hier aus zu betretende Dachterrasse erlaubt den Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Wohnung zu bringen.

Holzparkett
Fahrradkeller und überdachter Abstellplatz außen
Offene Küche
Helles Giebelzimmer
Ruhig-grüne Zehlendorf Bestlage
Fußbodenheizung
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Parkanlagen
PKW-Stellplatz

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

14169 Berlin

Zehlendorf ist einer der beliebtesten Stadtteile Berlins. Für Familien, aber auch für Liebhaber:innen der Natur und Seenlandschaft ist dieser Stadtteil ein echter Freizeitgenuss. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer
begehrten Wohnlage nahe dem Fischtalpark. Der
Fischtalpark, der sich von Wilskistraße über Riemeisterstraße bis zur Onkel-Tom-Straße erstreckt, liegt in
einer ehemaligen eiszeitlichen Rinne. Charakteristisch sind
die ausgedehnten Rasenflächen, die von Nadelhölzern umgeben sind. Auf der großen Liegewiese gibt es viel Platz zum
Entspannen. Im Winter, wenn Schnee liegt, ist der Fischtalpark ein beliebtes Ziel. Denn hier gibt es einen Rodel-hang.
In der Mitte der Parkanlage befindet sich ein Seerosenteich.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke
und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie rund um den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte, und in der fußläufig erreichbaren Clayalle. Auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.