2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Im Rosengarten 1, 99090 Thüringen - Erfurt

**Lage**

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im Erfurter Ortsteil Salomonsborn. Dieser liegt nordwestlich von Erfurt und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Das Erfurter Stadtzentrum ist in 10-15Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Wohnlage ist sehr ruhig und grün.

**Objektbeschreibung**

Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus in massiver Bauweise welches um 1995 errichtet wurde.

**Wohnung**

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Da an einer Hanglage errichtet wurde liegt die Straßenseite der Wohnung auf Höhe eines ersten Obergeschosses oberhalb der Garage. Im rückwärtigen Teil liegt der Wohnbereich ebenerdig, so daß man hier auf die Terrasse und den vorgelagerten Gartenanteil heraustreten kann.

Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von diesen erreicht man den großen Wohnbereich mit Terrasse. In diesen ist eine geräumige offene Küche integriert. Der Schlafbereich ist ebenso vom Flur zu begehen. Er ist hell und bietet gute Stellflächen. Das Bad ist als Tageslichtbad mit Badewanne ausgeführt. Im Flur befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein sehr großer und trockener Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über einen malermäßigen Modernisierungsstau. Der Bodenbelag besitzt Gebrauchsspuren.

**Energieausweis**

Ist im Postlauf und wird in Kürze eingepflegt.

**Sonstiges**

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort besichtigt werden. Angaben zum Hausgeld und zur Erhaltungsrücklage werden im Kürze eingepflegt.

**Provision**

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. Mwst.