2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 95 m²
83684 Tegernsee

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit offener Küche, deren Einbauküche ausgestattet ist mit einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einer Spüle. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für alles, was einer Haushaltsführung dient. Ausgelegt ist dieser Bereich mit einem Terrakotta-Boden.

Zur Linken befindet sich das exclusive Marmor-Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC.

Daneben schließt sich das kleine (Kinder-, oder Arbeits-) Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon an.

Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbank und Zugang zum Südbalkon.

Das rechts anschließende Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die drei Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgelegt.

Nach der Generalsanierung des Hauses 1987 wurde eine Gasheizung installiert und 2020 wurden neue Fenster und Balkontüren eingebaut. Die Heizkörper sind mit programmierbaren elektrischen Heizventilen ausgerüstet und ermöglichen eine Fernablese der Verbrauchszähler.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien.

Verkauft wird eine sonnige Dachgeschosswohnung mit schönem Bergblick in einem generalsanierten Haus (Baujahr 1904). Der Charakter der Wohnung mit ihrer individuellen Raumaufteilung und der Raumhöhe von 2,50 m!! ermöglicht ein Wohnambiente von gemütlich bis modern.

Der Energieausweis kann bei Ihrer Besichtigung eingesehen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,10 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80

83684 Tegernsee

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer mäßig befahrenen Straße mit Wohnhäusern in gepflegten Gärten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Auch der See mit seinen schönen Promenaden und Freizeitmöglichkeiten ist gut zu Fuß erreichbar.

Vom nahen Bahnhof fährt die Bayerische Regionalbahn stündlich bis halbstündlich über Holzkirchen nach München und Rosenheim. Eine Busringlinie verbindet alle Ortschaften am Tegernsee, eine weitere Buslinie führt über die Talstation Wallberg ins Bergdorf Kreuth und weiter bis nach Tirol zum Achensee und Pertisau.