2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 45 m²
52477 Alsdorf

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Zentrale Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.240 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 240 €
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1045687

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Alsdorf. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die seit Januar 2021 vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.

Im Objekt befindet sich noch eine weitere Wohnung in der Vermarktung, welche Ihnen unser Makler auf Anfrage gerne ebenfalls vorstellt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

52477 Alsdorf

Im Stadtteil Schaufenberg befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr im Osten von Alsdorf. Die etwa 46.900 Einwohner umfassenden Stadt stellt ein Mittelzentrum der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen dar und liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Belgien und Niederlande.

Alsdorf besticht durch eine gute Infrastruktur. So befinden sich in Schaufenberg verschiedene Supermärkte sowie ein Getränkemarkt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Drogerien, Einzelhändler, Dienstleister und Apotheken stehen Ihren Mietern im nur 5 Autominuten entfernten Stadtzentrum zur Verfügung, in dem zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot herrscht.

Des Weiteren verfügt Alsdorf über eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten erreichen Ihre Mieter die Bushaltestelle Alsdorf-Schaufenberg, Am Kreuzberg, die sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. In kurzer Zeit gelangen Ihre Mieter außerdem zum Bahnhof Alsdorf-Annapark, von wo aus die Regionalbahn innerhalb von ca. 30 Minuten direkt bis nach Aachen fährt. Auch ins niederländische Heerlen oder nach Maastrich gelangen Ihre Mieter auf diese Weise. Zudem verkehren die Bundesstraßen 221 und 57 sowie die Autobahn 44 in komfortabler Reichweite.