1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Am Burgweiher 14, 53123 Bonn - Duisdorf

# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 2ten OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses unmittelbar an der Duisdorfer Fußgängerzone.

Die Wohnung ist ideal geeignet für den berufstätigen oder studentischen 1 Personenhaushalt.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Das Apartment wird gerade komplett saniert und bietet den Komfort eines Erstbezuges. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder eines Apartments mit ähnlichem Sanierungsstand und Ausstattung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 24 m². Durch die großzügigen Fenster im Wohnbereich erhalten Sie viel Tageslicht. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird frisch tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist teilweise mit Parkett und mit einem modernen Vinylboden in grauer Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer modernen Dusche, hochwertigen Fliesen und neuen Sanitärkeramiken ausgestattet. Eine
moderne Pantry Küche inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank runden die gute Ausstattung ab.

Es gibt einen Gemeinschaftswaschraum. Gegen Gebühr stehen hier eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und ebenso ein Trockner zur Verfügung. In der angebunden Tiefgarage kann optional ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
- Zentrale Gasheizung
- Pantry Küche
- Mikrowelle mit Backofenfunktion
- Duschbadezimmer
- Gegensprechanlage
- Vinylboden
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Das zentral gelegenen Mehrfamilienhauses liegt unmittelbar an der Duisdorfer Fußgängerzone.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der ebenfalls fußläufige Anschluss an den öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität zu jeder Tages- und Nachtzeit. In nur 6 Minuten gelangt man mit Zug zum Bonner
Hauptbahnhof. Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls in nur 5 Minuten erreicht.

Duisdorf liegt im Westen von Bonn und grenzt an die Stadtteile Brüser Berg, Lengsdorf, Endenich, Lessenich/Meßdorf und Alfter. Die Duisdorfer Fußgängerzone ist für viele Bonner ein sehr beliebter Treffpunkt und - nach wie vor - ein wichtiger Bezugspunkt für Mitarbeiter der vier umliegenden Ministerien und diverser Behörden.

Der Ortskern hat sich zum leistungsfähigen Zentrum mit Fußgängerzone entwickelt und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und gute Restaurants. Ebenso vorhanden sind Ärzte und Fachärzte.

# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.06.2014
gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 229,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas L
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1980

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 229.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-06-03
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123-14MW08