9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
DREI SOLIDE ERDGESCHOSS-WOHNUNGEN suchen einen neuen Besitzer. Die Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1935 wurden 1993 saniert. Eines der Häuser hat letztes Jahr einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Richtlinien des Denkmalamtes wurden hierbei berücksichtigt.

ALLE DREI WOHNUNGEN zeichnen sich durch nachgefragte und durchdachte Grundrisse aus. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit innenliegender Loggia mit großer Fensterfront, drei Zimmer und einen Flur.

EINE WOHNUNG wird Ende August leer gezogen und muss teilweise saniert und leer geräumt werden. Bei den zwei anderen Wohnung sind langjährige Mieter in den Wohnungen, wo ein Mietsteigerungspotenzial um 15 % denkbar wäre.

JEDEM BEWOHNER steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Ein hofseitig ausgerichteter Garten für ein gemütliches Beisammensein rundet das Paket ab.

IHREN PKW parken Sie in den anliegenden Straßen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in die historische Altstadt Erfurts und kann das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt nutzen. Kindertagestätten und Schulen sind direkt vor Ort zu finden. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zur Straßenbahn und Bus, besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten schnell auch in Randgebiete zu gelangen und die Natur zu genießen.

# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-24
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1295 1