3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 88 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Sicherheitstür Biffar 2018
- doppelverglaste Kunststofffenster 2005
- Einbauküche 2007
- Gas-Zentralheizung 2009
- Balkon (Süd) inkl. Markise
- Bad innenliegend
- WC separat
- Abstellraum
- Aufzug
- TG-Stellplatz

Angeboten wird Ihnen hier eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1.OG in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen.
Die ca. 89m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ein Bad, ein WC, den Flur, die Küche sowie den Balkon.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkettboden versehen ist, bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon - genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet ist - im Kaufpreis inklusive. Angrenzend an die Küche bietet eine Abstellkammer noch weitere Staumöglichkeiten an.
Den Flur hinunter warten das WC (separat vom Bad) sowie das innenliegende Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss auf Sie. Zu guter Letzt fehlen noch die beiden Schlafräume. Das Schlafzimmer, welches der etwas größere Raum von Beiden ist, ist wie das Wohnzimmer auch mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Im etwas kleinere Kinderzimmer hingegen wurde Laminatboden verlegt.
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ferner gibt es auch noch einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m²

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Die Immobilie liegt im südlichen Teil des Gemeindebietes von Eggenstein-Leopoldshafen (Eggenstein).
Die S-Bahn Haltestelle Schweriner Straße erreichen Sie einfach und bequem in zwei Minuten Fußweg. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Karlsruher Innenstadt. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächsten Autobahnauffahrten A5 Karlsruhe Nord oder A5 Bruchsal erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 20 Minuten.
Direkt neben Ihrer Immobilie befindet sich außerdem ein offener und freundlicher Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka oder Lidl finden Sie in unter 5 Fahrminuten vor. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort selbst ansässig.
Auch für sportbegeisterte bietet Eggenstein eine Menge, so können Sie sich in Ihrer Freizeit beispielsweise beim FC Alemannia 05 Eggenstein, bei der Turngemeinde Eggenstein oder bei den Wassersportfreunden Eggenstein auspowern und Ihre Zeit verbringen.