3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 72 m²
56070 Koblenz (Neuendorf)

1.710,00 €

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 2

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
- Böden und Wände im Dusch- und Wannenbad gefliest
- Großes Zimmer auf der 2. Wohnebene (Zimmer 3) mit hellem Holzdielenboden. Alle übrigen Böden mit Laminat belegt
- Alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß angestrichen.
- 2 Bäder mit 2 WCs
- Abstellkammer auf der 2ten Ebene
- zusätzliche Stauräume in den Drempeln des Dachgeschosses
- Fenster mit Rolläden/ Dachfenster mit Innenrollos
- Fernsehempfang über Satellit
- Waschplatz im Keller
- Mietereigener Kellerraum
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik

Zur Vermietung steht eine zeitgemäße, freundliche Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt (Maisonette). Dadurch kann der Mieter das Gefühl erhalten, in einem eigenen Häuschen zu sein.

Die Wohnfläche beträgt gut 72 m² und teilt sich wie folgt auf:

1te Wohnebene (2. Stock):
Zimmer 1: ca. 15 m²
Zimmer 2: ca. 11 m²
Diele: ca. 10,5 m²
Küche: ca. 8,5 m²
Duschbad mit WC: ca. 3,5 m²

2te Wohnebene (Dachgeschoss):
Zimmer 3: ca. 19 m²
Wannenbad mit WC: ca. 5 m²

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird bezugsfrei zum 1.11.2022. Die monatliche Miete beträgt 570 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 200 EUR. Darin sind die Heizkosten enthalten. Eine Mietkaution von 1710 EUR ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Wohnung wird durch den Eigentümer vermietet, eine Maklercourtage ist nicht zu zahlen. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.

Kontakt:
Bei Interesse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Name/Vorname
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere werden gehalten?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Nettoeinkommen, ca.
Bitte beachten Sie, Anfragen ohne diese Angaben werden nicht berücksichtigt.

Nettokaltmiete: 570,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

56070 Koblenz (Neuendorf)

Die Wohnung liegt in hochwasserfreier Lage von Koblenz-Neuendorf.
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Sparkasse und einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe.
Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. B9 und A48 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel