2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 52 m²
53721 Siegburg

3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

vermietet

1 Stellplatz

1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Baujahr 2007
6 - Parteienhaus
Lage der Wohnung: 2. OG
Treppenhaus mit hochwertigem Granit-Belag
gemauerter Keller mit 9 m²
Innenhof mit abschließbarem Rolltor
1 PKW-Carport
2 Fahrradplätze

52 m² Wohnfläche mit Balkon
moderne Fiesen in der gesamten Wohnung
Schlafzimmer mit Parkettboden
attraktives Bad mit bodengleicher Dusche

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für 490,- Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

53721 Siegburg

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.

Durch die Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, dem Ballungsraum Köln und durch den ICEStandort in Siegburg, mit kurzer Erreichbarkeit Frankfurts, sind die Weichen gestellt für eine optimale Wohnlage in Siegburg.

Der Wohnungsdruck steigt sowohl in den Großstädten als auch im benachbarten Umland, insbesondere in Städten mit guter infrastruktureller Anbindung. Aufgrund des anhaltenden niedrigen Zinsniveaus steigt die Nachfrage nach bereits gebautem Wohneigentum. Die Mieten werden weiterhin, wenn auch moderat steigen.

Eine der großen Stärken Siegburgs ist die verkehrsgünstige Lage. Sie bietet kurze Wege zu wichtigen Ballungszentren im Inland. Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte und europäische Metropolen auf. Nur 40 Minuten braucht ein ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof ...

Wer in Siegburg einkauft, genießt nicht nur das umfangreiche Angebot bekannter Filialisten, sondern auch erlesene Produkte in kleinen Läden