3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige, zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten unweit der Bayreuther Innenstadt!
Mit ca. 90 qm erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein seperates WC und zwei Schlafzimmer.
Der vordere Teil der Wohnung wurde von dem hinteren, privaten Bereich, in dem sich die beiden Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Badezimmer befinden, optisch separiert.
Ausgestattet ist die helle Wohnung zudem mit einer Einbauküche und einem West-Balkon mit herrlicher Aussicht.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz.
# Ausstattung
- ca. 90 qm Wohnfläche
- 3. OG mit Aufzug
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Hausmeister & Hausverwaltung
Hausgeld: 220,00 €
Rücklagenzuführung: 110,00 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3%
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hammerstatt nahe der Wilhelminenaue.
Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 1 km
Universität: ca. 2 km
Hauptbahnhof: ca. 1,5 km
Kindergarten & Schulen: ca. 850 m
# Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7071#it5e2e
