2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.999 65 m²
74254 Offenau

3,00 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Einzelgarage
PKW-Stellplatz
Balkon
Holzfenster 2x verglast
Rollläden
Heizung: Öl Zentralheizung

Bei ernsthaftem Interesse werden Fotos nachgereicht.
Maisonette, 1. Stock, ca. 65 qm, tadelloser Zustand, sehr gepflegt, Balkon, Einzelgarage.
Seit fast 20 Jahren vermietet. Keine Mietrückstände. Die Mieter sollen in der Wohnung verbleiben.
Aktuelle Mieteinnahme 420,- € KM.

Aufteilung:
2,5 Zimmer Maisonette Wohnung.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich eine separate Küche (EBK ist Eigentum der Mieter),
ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC.
Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche, WC und Badewanne.

Die Einzelgarage ist der Wohnung im Sondereigentum zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (ca.15 qm)

Renovierungen:
2002: Hausfassade abgestrahlt und neu gestrichen
2015: Heizungsbrenner und Pumpe erneuert
2019: Dachfenster im Bad erneuert

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019

74254 Offenau

Die Wohnung liegt zentrumsnah, aber in ruhiger Wohnlage in Offenau.

Die großen Arbeitgeber in Neckarsulm, Bad Friedrichshall oder Heilbronn sind schnell erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.