Haus zum Verkauf €349.000 589 m²
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
massive Bauweise
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Holz-Isofenster mit Rollladen
Fliesen- u. Laminatboden
Erdgas-Zentralheizung
2 Garagen
Terrasse, Balkon
Garten
Diese gepflegte Immobilie wurde 1994 in natur- und zentrumsnaher Wohnlage von Hillesheim gebaut und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses ist das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer. Dieser offene Bereich lädt zum Verweilen und familiären Miteinander ein. Der vorhandene Kaminofen unterstützt die Zentralheizung sinnvoll und sorgt mit seiner wohligen Wärme, insbesondere an den kalten Wintertagen in der Eifel, für den Gemütlichkeitsfaktor der besonderen Art. Der Sonnenliebhaber und Gartenfreund freut sich über kurze Wege und hat aus dem Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse sowie den schönen Garten. Genießen Sie von der Terrasse das Abendrot der untergehenden Sonne mit einem guten Tropfen in der Hand und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit seiner interessanten Aufteilung. Hierbei ist insbesondere das "Studio" mit seinen flexiblen Nutzungsvarianten hervorzuheben. Genießen Sie auf dem von hier aus erreichbaren Balkon die sonnigen Mittagsstunden mit Blick in die Natur. Mit einem weiteren Badezimmer und den weiteren (Schlaf)-Räumen könnte hier eine separate Wohnung vermietet werden, da die Immobilie ursprünglich als Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten geplant war und auch ohne größeren Aufwand wieder so nutzbar ist.
Der Garten bietet einen hohen Erholungsfaktor und bietet dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder der Haustiere. Aufgrund der natur- als auch der zentrumsnahen Wohnlage kann Ihre neue Immobilie ab sofort Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wanderungen in der Eifel sein.
Ist ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.72, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.61, Distanz zum Gymnasium: 7.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 10.57, Distanz zum Bus: 0.72
54576 Hillesheim
Naturnahe und zentrumsnahe Wohnlage
Die Stadt Hillesheim ist ein historischer Ort mit ca. 3.100 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur sowie ein gutes kulturelles Angebot sind vorhanden. Die Stadt bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage mit einer großen Auswahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Als "Highlight" sind die Wanderwege des "Eifelsteiges" und das Naherholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" zu nennen. Weitere Informationen finden Sie unter www.hillesheim.de.
