4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
40237 Düsseldorf - Bezirk 2

Wir verkaufen unsere schöne familiengerechte 4-5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Grafenberg. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964. Es handelt sich um eine 119qm große Wohnung in der 1. Etage. Die Wohnung hat 3 große Schlafzimmer, ursprünglich hat die Wohnung 4 Schlafzimmer, sodass die Umwandlung problemlos wieder möglich ist.
Zudem gibt es ein großes Wohnzimmer (ca.33qm), eine separate Küche, Bad mit Wanne und Fenster, 2 kleinen Abstellräumen, sowie 2 Balkone.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wände der Wohnung wurden 2019 komplett
gestrichen, ebenfalls die Türzargen, Türen und
Holzfensterrahmen.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört:
- geräumiges Wohngefühl mit vielen Fenstern
4 Zimmer + KDB
- 2 Balkone
- 2 Abstellräume
- ca. 120qm Wohnung
- Küchensanierung 2020
- kleiner Innenhof
- eigener Kellerraum

Bezug nach Absprache.

Sie ist provisionsfrei zu verkaufen.
****Bitte keine Makleranfragen****


Grafenberg - urbane Vorstadt in gediegenem Grün. Der Stadtteil Grafenberg gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt. Hier, am grünen Rand von Düsseldorf, geht die Rheinebene relativ direkt in die ersten Erhebungen des Bergischen Landes über und der Grafenberg ist sozusagen Ihr Hausberg. Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt die markante, vollständig von Parks und Wäldern eingenommene Kuppe und lockt mit erstklassigen Ausflugsangeboten direkt vor der Tür. In die andere Richtung erreichen Sie den Ostpark mit einem
schönen See und nahebei liegenden Sportanlagen.
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich daher
nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie,
Schulen und eine hervorragende
Gesundheitsversorgung, sondern auch ein Wildpark, ein Golfplatz und eine Pferderennbahn. Das Zentrum von Grafenberg hat einen nahezu vollständig erhaltenen Baubestand aus der Gründerzeit - eine
Seltenheit in dieser Gegend und eine Wohltat fürs Auge. Das verleiht Ihrem kleinen, aber feinen Stadtteil einen urbanen, fast großbürgerlichen Charme.
Ihr Wohnviertel ist lockerer bebaut und ruhiger, dabei aber nicht aus der Welt: Nur 4 Gehminuten entfernt stehen Ihnen zwei Stadtbahn-, eine Straßenbahn- und eine Metrobuslinie zur Verfügung; Sie erreichen
so mehrere S-Bahn-Linien und die Innenstadt direkt; auch in die Szenelokale von Flingern ist es nicht weit. Die A3 erreichen Sie in einer Viertelstunde mit dem Auto, den Zubringer auf die A 52 noch schneller.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen und unsere schöne Wohnung zu zeigen.