Haus zum Verkauf €349.000 101 m²
Von der Badewanne aus auf`s Meer schauen und träumen... Traumhafte Haushälfte als Eigentumswohnung mit Stellplatz zu verkaufen. Das Haus ist in der Holzrahmenbauweise, von hochqualifizierten, deutschen Fachunternehmen erbaut worden. Auf den Einsatz von hochwertigen Materialien und beste handwerkliche Ausführung, hat der Eigentümer und gleichzeitig Architekt (BDA) besonders großen Wert gelegt. Liebe zum Detail ist ihm ebenso wichtig, wie gut durchdachte Grundrisse und ökologische, moderne Bauweise, sowie hochwertige Materialien. Das Haus erfüllt die aktuelle ENEV und hat eine gute Wärmedämmung. Die Warmwasserversorgung wird mittels Solarthermie größtenteils von der Sonne übernommen. Zwei massive Holzwände sorgen für den Brandschutz und einen sehr guten Schallschutz zwischen den Wohneinheiten. Die Sauna und Küche sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die im Kaufpreis enthaltene Außengestaltung bezieht sich auf die Zuwegung, den Parkplatz und ein aufgeräumtes Grundstück inkl. Freisitz. Der Hausanschlussraum ist eine Gemeinschaftsfläche, ebenso wie die Freifläche davor, die sich neben den Mülltonnen befindet.
Die Ausstattung (Kostenrahmen bis zu max. 20.000€) kann in Bezug auf Fußböden, Wandfarbe und Badezimmereinrichtung, sowie Fliesen frei gewählt werden, wie z.B.: Bambusparkett, Fliesen, Glasrückwand Dusche, Isolierverglasung, Aluminiumtür, Balkon und Loggia, 3 Badezimmer, En Suite Badezimmer zu jedem Schlafzimmer, Saunaraum mit Ruhebereich, Kamin, Innentüren; Für eine individuelle Beratung ganz nach Ihren Wünschen, stehen Ihnen selbstverständlich der Eigentümer/ Architekt mit seinem eingespielten Handwerkerteam zur Seite. Ein Beispiel der hochwertigen und im Preis enthaltene Ausstattung, kann ab 12 August 2017 in der bis dahin weitgehend fertiggestellten, westlichen Haushälfte besichtigt werden. Der relativ niedrige Ausbaupreis resultiert aus vorteilhaften Einkaufspreisen und langjähriger Zusammenarbeit mit unseren Handwerkern, der ohne Aufschlag an den Käufer weitergegeben wird. Die Heizung der beiden Haushälften haben einen Zwischenzähler für den Verbrauch von Strom und Gas. Die Heizung und Elektroinstallation wurde und wird aktuell von ortsansässigen Fachunternehmen ausgeführt. Extravagante Sonderwünsche sind möglich, werden dann gegebenenfalls berechnet. Als Ausbauhaus könnte der Kaufpreis um 20.000 Euro reduziert werden. Als Ausbauhaus sind keine Fußböden, Sanitäreinrichtung, Wandfliesen, Wandfarbe und Innentüren enthalten.
Die Lage ist sensationell und befindet sich direkt am Kite- Surfer- Strand. Direkt am Wieker Bodden mit seitlichem Meerblick. Sehr schönes und grünes Umfeld in Neubaugebiet mit gewachsenem Baumbestand. Nur 5 KM von einem der schönsten Strände Rügens entfernt! Der Hausstrand ist nur 150m entfernt! Der Radweg für Entdeckungsfahrten führt direkt am Wohngebiet vorbei. Wiek ist ein beliebter Urlaubsort direkt am Wasser mit freier Sicht auf die Insel Hiddensee. Kilometerlange feine Sandstrände, ein ausgebautes Radwegenetz, ein großer Yachthafen, mit Fährverbindung zur Insel Hiddensee sind hier ebenfalls zu entdecken. Dank der Lage an mehreren Wetterscheiden hat Wiek mindestens die zweitmeisten Sonnenstunden in Deutschland, so sagen die Bewohner! Der Hafen in Wiek konnte sich seinen ursprünglichen Charme eines Fischerhafens bewahren und bildet den Mittelpunkt des Erholungsgebietes. Zum Hafen sind es von dem hier angebotenen Objekt etwa 10 Minuten zu Fuß entlang des Wassers.
Das Objekt ist nur als Ferienhaus nutzbar und nur als Eigentumseinheit (Haushälfte) zu erwerben. Die hier gemachten Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht. Vorsorglich, falls dennoch etwas nicht korrekt dargestellt oder beschrieben ist, übernehme ich für den Inhalt dieser Anzeige keine Gewähr. Ich biete hier an als Privatperson, daher gibt es auch keine Maklergebühr. Die Immobilie soll vor Kauf ausgiebig besichtigt werden und wird "verkauft wie gesehen". Nach dem Kauf ist jede Gewährleistung und Haftung des Verkäufers ausgeschlossen. Die angegebene Wohnfläche ist inkl. der Hälfte von Freisitz und Loggia und Balkon gerechnet. Abweichungen im gesetzlich zulässigen Rahmen stellen keinen Mangel dar. Die Telekom legt bis November 2017 High Speed Internet bis ins Haus. Durch die relativ geringe Grundstücksgröße sind die anfallenden Grundsteuern und die Pflege der Außenanlagen relativ preisgünstig. Alle Angaben unter Vorbehalt!
