2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070 70 m²
51149 Köln / Westhoven

2.310,00 €

frei ab nach Vereinbarung

Eine wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Westhoven in Rheinnähe lädt nach umfassender Sanierung zum Erstbezug ein. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen!

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in Köln-Westhoven mit 7 Parteien.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen hellen Möbeln vollständig eingerichtet. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich jeweils ein großer Fernseher und eine Klimaanlage. In der gemeinschaftlich genutzten Gartenanlage befindet sich ein Außen-Swimmingpool. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Waschmaschine in der Waschküche.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Dachterrasse. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und Esstisch. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, Spiegelschrank und WC rundet das Raumangebot gekonnt ab.

An das Wohnzimmer schmiegt sich die großzügige Dachterrasse mit Sonnen-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet; der Möblierungszuschlag ist bereits in der Kaltmiete enthalten. In der Nebenkostenpauschale sind sämtliche Nebenkosten (auch TV/Internet) enthalten. Sie brauchen lediglich Ihren privaten Wohnungsstrom und Telefon anmelden.

Vinylboden Industrieboden Style Eiche gekalkt, Kunststoff-Fenster 2-fach-Verglasung teilweise mit elektrischen Außenrollos.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 28.04.2024
Baujahr des Hauses: 1972
Baujahr der Heizung: 1997
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 198,2 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Flughafen: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 10.30

51149 Köln / Westhoven

Das rechtsrheinische Westhoven ist mit dem Stadtteil Ensen zusammengewachsen. Die Bebauung ist abwechslungsreich: Von Ein- und Zweifamilienhäusern über klassische Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen sind alle Bauformen vertreten. Da sich der Stadtteil am Rhein entlang zieht, ist die Rheinpromenade von überall schnell erreichbar.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kommt man schnell zum Picknick auf die Poller Wiesen oder zu den Biergärten auf der Freizeitinsel Groov. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Westhoven bietet die Kölner Straße. Kindergärten und unterschiedliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

Mehrere Bus-, Stadtbahn- und Regionalbahnlinien binden den Stadtteil am Rhein an die Innenstadt an. Für Autofahrer bietet die nahe Auffahrt auf die A 59 Anschluss an das Autobahnnetz. Besonders schnell ist man auch am Flughafen Köln/Bonn.