1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 47 m²
50825 Köln (Neuehrenfeld)

3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Wohneinheit EG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellernutzung
Ca. 47,74m²
Kaution vorhanden: 960,00€
Hausgeldhöhe: 188,35€ inkl. 47,69€ Instandhaltungsrücklage
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Baudenkmal im Sinne von §2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (Laufende Nummer 1929 Denkmalliste Stadt Köln)
Baujahr: 1911
Kabel TV
Gasetagenheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
Im Jahr 1993 wurde eine Fenstersanierung durchgeführt
Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 vermietet
Attraktive Lage direkt am Lenauplatz
Gute Verkehrsanbindung
Rollläden

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Sie interessieren Sich für eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Neuehrenfeld?

Dann dürfen Sie sich freuen, denn unweit des Lenauplatzes veräußern wir insgesamt 5 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe, Ausstattung und Nutzungsart.

Die Wohneinheiten befinden sich in einem vollunterkellerten, 3- stöckigen Mehrfamilienhaus und wurden im Jahr 1911 erbaut. Sie wurden regelmäßig instandgesetzt.

Die ursprüngliche Teilung der Wohneinheiten nach § 8 Wohnungseigentumsgesetz erfolgte im Jahr 1993.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss links des o.g. Objektes und umfasst ca. 47,74m². Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem Schlafbereich, einer (Durchgangs-)Küche, einem Flurbereich sowie einem Badezimmer.

Des Weiteren verfügt die Einheit über einen separaten Kellerraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seitdem 01.07.2016 vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert.

Die Einheit befindet sich in einem normalen Zustand.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweise zur Dienstleistung und Courtage:
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Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

50825 Köln (Neuehrenfeld)

Neuehrenfeld befindet sich innerhalb des Stadtbezirks Ehrenfeld. Mit rund 24.178 Einwohnern grenzt dieser Stadtteil am Bilderstöckchen, der Neustadt Nord und an Ossendorf.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Fußläufig sind sowohl Supermärkte, Restaurants und Cafés aber auch die Straßenbahnlinie 5 bzw. 13 erreichbar. Weiter befinden sich diverse Buslinien in naher Umgebung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur einer Viertelstunde Fahrzeit den Kölner Hauptbahnhof, diverse Linien (S-Bahn, Regionalbahn oder Straßenbahn) schaffen einen Anschluss zu umliegenden Städten. Alles spielt sich rund um den Lenauplatz ab, den Sie nur zwei Gehminuten trennen.

Neuehrenfeld bietet durch den Autobahnanschluss 57 und die Bundesstraße 59 einen optimalen Anschluss an das Straßennetz.

Auch eine ärztliche Versorgung ist mit umliegenden Praxen, Apotheken und dem St. Franziskus Hospital gewährleistet.

Überdies verfügt der Stadtteil über eine große Auswahl an umliegenden Kindertagesstätten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulformen.

Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist hier, unter anderem durch den großen Blücherpark, Schwimmbäder, einem Kino oder Fitnessstudios, gesorgt.