Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1966/1967; Das Haus wird durch einen durchgehenden Flur (EG/OG) und einer Massiven zweiläufigen Treppe erschlossen. Davon abgehend befinden sich im EG 3 Zimmer, 1 Lager, 1 Kellerraum und ein Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss hat eine moderne Raumaufteilung mit einem großen Wohn+Esszimmerbereich und angrenzender Küche. Abgerundet wird das Geschoss durch ein Bad mit Dusche und einem weiteren Zimmer. Der Dachboden ist ebenfalls als Lagerfläche nutzbar und wird über eine Einschubtreppe erreicht. Den großzügigen Balkon erreich man vom Esszimmer aus. Nach hinten heraus grenzt die Terrasse an den Garten an. Einrichtung einer vermietbaren Einliegerwohnung möglich. Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand muss allerdings renoviert werden. Kurzum, ein charmantes Haus mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage für den fleißigen Handwerker! Sprechen wir vor Ort darüber!
Flur/TRH: Natursteinboden, Spritzputz an Wänden, Holzverkleidung an Decke (Profilholzbretter - Nut- und Feder) Zimmer EG: Estrichboden (teilweise Fliesen ca. 20%), Tapete an Wänden, Putz an Decke Bad EG: Fliesen an Boden und Wand, Putz an Decke, Badewanne, WC +Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Zimmer OG: Vinylboden, Laminat, Wände Wohnzimmer mit Reibeputz ansonsten Tapete, Decke Putz oder Holzdecke Bad OG: Vinylboden auf Fliesen, Wandverkleidung mit Profilholzbrettern oder Fliesen, Dusche, 2 Waschbecken, WC Dachboden über Einschubtreppe erreichbar. Dachboden, sowie Dach ungedämmt. Fassade: Putz, sowie Faserzementplatten an Westseite Dach: Betondachsteine Fenster: Holzfenster einfach/zweifach verglast Teilweise Rolläden (Holz/Kunststoff) Haustür: Holz Terasse + Balkon Kamin Installationen: Stand 1980 Heizung: Warmluftheizung; Kessel wurde vor 10 Jahren erneuert Elektrische Warmwasserbereitung (Speicher - kein Durchlauferhitzer)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in der Ortschaft Bergweiler mit Blick über das Dorf und die angrenzenden Feld- und Waldlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten: 5km (nach Wittlich) Autobahn: 8km (A1) / 10km (A60) Bahnhof mit Fernverkehrsanbindung: 10km Kindergarten: 600m Grundschule: 5 km Weiterführende Schule: 6km Baustoffhandel :-) : 600m Sportverein, Musikverein, etc. Entfernungen zu weiteren Ausflugszielen: 15 Minuten bis zu Mosel, Zukünftig in einer guten Stunde am Flughafen Frankfurt durch den Ausbau der A60, 20 Minuten nach Trier, ca. 1,5 Stunden bis Köln, 40 Minuten bis zum Flughafen Luxemburg. Bergweiler ist somit ein sehr attraktiver Ort in der Eifel mit einem hohen Erholungswert und großer Flexibilität auf Grund kurzer Wegen zu Autobahn, Bahnhof und Flughafen. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Bergweiler eine stetig zunehmende Wohn-Attraktivität.