3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.620
01157 Dresden - Briesnitz

# WILLKOMMEN IN DRESDEN

Mitten im Herzen von Dresden Leutewitz wird ein Neubauvorhaben mit 7 Wohnungen, in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt, umgesetzt.

Das Grundstück verfügt über eine Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen. Bei der Planung des Neubaus wurde auf ausreichende Abstellmöglichkeiten geachtet. So gibt es neben den großflächigen Kellerabteilen einen Waschmaschinenraum im Keller des Hauses, sowie einen Fahrradabstellraum und weitere Fahrradabstellstellflächen im Außenbereich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster auf der Süd-West-Seite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Wir unterstützen Sie, Ihr neues Zuhause ganz individuell und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere Aufgabe ist es, alle Ihre Wünsche bis ins Detail zu berücksichtigen, denn ein stimmiges Wohnkonzept vereint perfekte Optik mit Funktionalität und Behaglichkeit.

Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das 4-stöckige Haus über einen Aufzug. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet. Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, ein Personenaufzug, Parkett, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Das Neubauvorhaben wird durch eine moderne und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Eine Spielmöglichkeit sowie Sitzgelegenheiten im Gartenbereich runden das idyllische Wohnen ab.

Die Eigentumswohnung aus der Anzeige verfügt über 78,40m² Wohnfläche und 2 Terrassen, mit kleinen Gartenanteil.

* Modern durchdachte Grundrisse
* Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
* Barrierefreie Gebäudeerschließung
* Bodengleiche Duschen
* Personenaufzug
* Elektrische Rollläden
* Netzwerkverkabelung in den Wohnungen - CAT7
* Fliesen und Parkett
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
* Familienfreundlich gestaltete Außenanlage
* KfW Effizienzhaus 40
* Innenausstattung nach Ihren Wünschen
* 7 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze + 1 Tiefgaragen-Motorrad Stellplatz

Zusätzliche Info: Mieteinschätzung USD: je nach Größe und Lage um die 12,00 €/m² Kaltmiete. Mit 12,00 €/m² gerechnet. Folgende Werte sind Annahmen von uns: nicht umlagefähiges Hausgeld Wohnung, IHK Rücklage an die Hausverwaltung Wohnung, Konzept. Es gibt frei zuordenbare 7 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze zu je 30.000,00 € und 1 Tiefgaragen-Motorrad-Stellplatz zu 8.000,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen uns, von Ihnen zu hören.

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