3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 81 m²
53619 Rheinbreitbach

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert.

Zwischen 2010 und 2012 wurde der Bodenbelag im Schlaf-und Wohnbereich erneuert. Hier ist Vinyl und Laminat verwendet worden.
Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006 und mit Rollläden versehen.

Geheizt wird die komplette Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997.

Die Heizkörper wurden 2014 ausgetauscht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert.
Die Miete von 485€ besteht seit 2017.

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710379
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Familienhauses.
Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Über wenige Stufen nach unten gelangt man zur Wohnung.
Empfangen wird man im geräumigen und langen Flur.
Die erste Tür führt ins Büro und das anliegende Schlafzimmer. Das Büro hat einen Zugang zu einer der Terrassen.
Im Flur ist genügend Platz für die Garderobe.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das zeitlos geflieste Badezimmer wurde 2013 modernisiert.
Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Gemütliche Kinoabende können hier im Wohnzimmer stattfinden. Denn durch die in der Decke integrierte Leinwand, holt man sich das Kinoerlebnis ins Wohnzimmer.
Für den PKW gibt es einen Stellplatz vor der Haustür.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 05.02.2029
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 8.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite.

Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

53619 Rheinbreitbach

Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Rheinbreitbach gehört der Verbandsgemeinde Unkel an.
Die Ortsgemeinde liegt als südlicher Vorort von Bad Honnef am nördlichen Mittelrhein gegenüber von Oberwinter und südlich des Siebengebirges.
Rheinbreitbachs mittelalterliches Ortsbild wird geprägt von Fachwerkhäusern im Ortskern.
Rheinbreitbach besitzt eine eigene Anschlussstelle an die Bundesstraße 42, somit sind alle am Rhein gelegenen Nachbarstädten (darunter Linz am Rhein, Unkel, Bad Honnef, Königswinter und Bonn) sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich je nach Lage in den angrenzenden Städten Bad Honnef und Unkel, über die man mit dem Regional-Express 8 und der Regionalbahn 27 Richtung Köln und Koblenz gelangt. Beide Bahnhöfe können schnell über die Buslinie 565 erreicht werden.
Rheinbreitbach hat ca. 4500 Einwohner. In Rheinbreitbach gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Außensportanlage, einen Bürgersaal in der Hans-Dahmen-Halle, ein großes Tenniszentrum, ein attraktives Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.