2.550,00 €
frei ab 01.10.2022
Geschoss:
Erdgeschoss
Die angebotene Maisonette-Wohnung, welche sich im 4/5. Obergeschoss befindet, hat eine Größe von ca. 79,61 m². Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Wohnküche und zur kleinen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Spitzboden, Vollbad und Flur gliedern die Wohnung.
Die offene Wohnküche grenzt direkt an das Wohnzimmer und ist mit weißen Ober- und Unterschränken, 4-Platten-E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Arbeitsplatte ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss der Wohnung liegt gegenüber dem Flur und wird derzeit als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Im Flur befindet sich eine Treppe in das Dachgeschoss, in dem aktuell das Schlafzimmer eingerichtet ist.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur haben Laminatfußboden. Im Arbeitszimmer wurde ein dunkler Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind weiß gefliest.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in klassischer Rotklinkerbauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind derzeit mehrere Ärzte ansässig. Vom 2.- 4. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage 3 Wohnungen, die sich bequem über den Fahrstuhl erreichen lassen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage. Zudem befinden sich hier die Kellerräume der einzelnen Wohnungen.
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor, Endenergiebedarf lt. Ausweis: 122,8 kWh/(m²a) Energieträger: Öl, Baujahr: 1995. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten. Die monatliche Miete beträgt hierfür € 50,-.
Es wird eine Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Bramfelder Chaussee 297
22177 Hamburg / Bramfeld
Die Wohnanlage befindet sich in Hamburg-Bramfeld, in der Bramfelder Chaussee 297, 22177 Hamburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 8, 118, 173, 270 und 277. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Bramfelder See sowie der Friedhof Ohlsdorf lassen sich ebenfalls gut zu Fuß erreichen.