2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 57 m²
14480 Potsdam (Kirchsteigfeld)

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufreis inkl. gesetzl. MwSt. ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- sofort bezugsfrei
- Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Ausstattung
- Außenstellplatz (im Hof) vorhanden im Preis inkl.
- Gute Anbindung an die ÖVPN und Autobahnnetz
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Hofanlage mit Spielplatz und gepflegten Grünanlagen

Hier bieten wir Ihnen eine freie Wohnung in idyllischer Lage in Potsdam zum Kauf an. Sie liegt auf der zweiten von vier Etagen einer 1996 erbauten Wohnanlage und ist durch einen Aufzug erreichbar. Das Haus und auch die Wohnung sind sehr gepflegt. Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse verteilen sich auf insgesamt ca. 57,26 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird durch einen großzügigen Flur betreten, welcher rechts in das geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und die rechteckig geschnittene Küche leitet. Geradeaus führt er zum Wohnzimmer mit ca. 21 m² großen Wohnzimmer, von dem aus auch die ca. 6,50 m² große Terrasse und das Schlafzimmer betreten wird. Durch seine bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich und bietet einen wunderbaren Blick direkt in den Hof der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem noch eine Einbauküche, ein Außenstellplatz sowie ein im Dachgeschoss befindliches "Kellerabteil" und einen extra Fahrradkeller. Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet sich auch als Kapitalanlage an. Es ist eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 550,00 € erzielbar. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen dürfen. Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle sowie Abrechnungen und Wirtschaftspläne sind in einem Datenraum hinterlegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 2

14480 Potsdam (Kirchsteigfeld)

Die Immobilie befindet sich im Potsdamer Osten im Neubauviertel "Am Kirchsteigfeld". Durch diverse Neubauten hat diese Region einen rasanten Aufschwung erlebt. Mit den benachbarten Stadtteilen Drewitz und am Stern hat der Ort nach der deutschen Wiedervereinigung unter Beteiligung internationaler Architektenteams ein neues Gesicht und infolgedessen eine besondere städtebauliche Bedeutung bekommen.

Mit dem umfangreichen Ausbau der Infrastruktur vor Ort sind zahlreiche Handelsgeschäfte in der Nähe entstanden. Schulen, KITAs sowie Einrichtungen zur medizinischen Betreuung und des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fußläufig erreicht man die Tram Linie 96. Zwei weitere Buslinien (X1 und 601) verbinden den Ort mit dem Potsdamer Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin, es besteht ebenso eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 115.