2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
12683 Berlin - Biesdorf

Auf einem ca. 23922 m² großen Erbpacht-Grundstück entstand seit Ende der 1990er-Jahre ein Gebäudeensemble mit acht Mehrfamilienhäusern. Die architektonisch ansprechende Gestaltung, sowie die hochwertig angelegte Außenanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die ruhige Lage im Gesamtkomplex rundet das positive Gesamtbild ab und bietet eine hohe Wohnqualität mit Blick ins Grüne. Das mit matten Wänden in weiß, anthrazit und grau gestaltete Foyer wirkt mit seiner hohen Decke und den großen Fenstern imposant und sehr modern. Ein Ort der Orientierung, des Ankommens und des ersten Eindrucks, der nicht nur die Bewohner überzeugt und begeistert. Der Fahrstuhl befördert Sie bequem zur Wohnung. An der Wohnungstür angekommen öffnet Ihnen pure Herzlichkeit durch Ihre neuen Mieter. Treten Sie ein und genießen Sie mit uns diesen eindrucksvollen Einblick.

Bereits der Eingangsbereich, ist nicht nur eine Verbindung der einzelnen Zimmer, sondern ein wertvoller Raum mit wohnlichem Ambiente. Strahlendweiße Wände lassen den Flur repräsentativ und einladend zugleich erscheinen. Linker Hand gelangt man in das gut geschnittenen Badezimmer. Zur Ausstattungslinie gehören, ein Waschbecken, ein beleuchteter Spiegel, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein wohltuendes Bad am Abend, in der ebenfalls vorhandenen Badewanne, wirkt Wunder und entspannt Körper und Geist. Im angrenzenden Schlafzimmer kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen und erholsamen Schlaf finden. Das behagliche Ambiente garantiert süße Träume und lädt dazu ein, gern noch etwas länger liegen zu bleiben. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank der als Stauraumwunder und Ordnungshelfer allen individuellen Ansprüchen gerecht wird und ideal ins Gesamtbild des Raumes passt, ohne dominant zu wirken.

Neben der Küche befindet sich ein weiteres Highlight. Das Wohnzimmer ist nicht nur das Herzstück der Wohnung, als kommunikativer Ort voller Leben und des Miteinanders, bildet es den familiären Mittelpunkt des Wohnens. Spannende Filmabende mit den Liebsten auf dem Sofa oder bei gemeinsamen Spieleabenden über das Erlebte am Tag plaudern – hier genießt man gern das Beisammensein. Das große Fenster, welches den Raum noch offener wirken lässt und ein luftiges Raumgefühlgibt, macht diesen Wohnbereich schnell zum absoluten Lieblingsraum. Genauso schön wie drinnen geht es draußen weiter. Mit dem Zugang zum Balkon genießen Sie bei einer frischen Brise Ihr Frühstück, Lunch oder Abendessen unter freiem Himmel. Kaum einsehbar, bietet der Balkon ein Gefühl von Freiheit und lässt täglich Urlaubsfeeling aufkommen. Nach getaner Arbeit, in bequemen Loungemöbeln, bei einem guten Glas Wein die Seele baumeln lassen – was braucht man mehr?

In der Küche fügt sich eine Einbauküche im zeitlosen Design, inklusive Elektrogeräte, ideal in den Raum – Hier macht Kochen mit Freunden oder der Familie Spaß. Die Küche ist nicht nur funktionell, sondern auch ansprechend und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Mit Platz für eine gemütliche Essecke lässt sich das zubereitete Essen auch in der Küche genießen. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum ist das Goldstück für Ordnungsliebende und die perfekte Alternative für Wohnungen ohne Keller. Denn, das bisschen Haushalt kann die Optik ganz schön stören. Ein besonders praktischer Stauraum nicht nur für Besen, Bügelbrett und Staubsauger, auch ideal für den Getränkevorrat, Lebensmittel und viele andere Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden.

Haus-/Wohngeld mtl. ca.: € 361,00
davon Erbpacht mtl. ca.: € 29,28
davon Instandhaltungsrücklage: € 82,00

Mieteinnahme Brutto ca.: € 816,00
Mieteinnahme Netto ca.: € 573,00
Betriebskostenvorauszahlung ca.: € 243,00

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
MAKELBAR | Susanne Jordan Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern der Immobilie abgeschlossen.