Haus zum Verkauf €899.000
28203 Bremen-Mitte - Ostertor

Diskrete Immobilienvermarktung!

Objektbeschreibung:
Top Anlagemöglichkeit ein optimales Investitionsobjekt in hervorragender Lage in Bremer-Ostertorviertel. Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1863 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Mit insgesamt 3 Wohn- und 1 Geschäftseinheit erstreckt sich die Immobilie auf eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 268,43 m², von denen sich ca. 162,08 m² auf die 3 Wohneinheiten aufteilen und ca. 56,11 m² auf die Gewerbeeinheit. Zusätzlich umfasst das Angebot auf dem ca. 153 m² großen Grundstück 1 große Garage mit ca. 36,98 m², die derzeit mit der Gewerbeeinheit mit vermietet ist.

Aktuell Jahresnettokaltmiete von ca. 30.960 €. Kurzfristig kann mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 40.500 € gerechnet werden.

In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht.

Bilder der DG Wohnung wurden auf Wunsch des Mieters nicht veröffentlicht. Bilder der Gewerbeeinheit folgen.

Für weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe von Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer zu.

Ausstattung:
+ Wohnung 1 im 1. OG:
ca. 56,50 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon vorn, Balkon hinten, Etagenheizung

+ Wohnung 2 im 2. OG:
ca. 52,79 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon hinten, Etagenheizung

+ Wohnung 3 im DG:
ca. 52,79 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon hinten, Etagenheizung

+ Gewerbeeinheit im EG mit ca. 56,11 m²
+ große Garage ca. 36,98 m² mit elektrischen Tor
+ ca. 268,43 m² vermietbare Wohn -und Nutzfläche
+ Jede Einheit mit eigener Etagenheizung und Wasseruhr (direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger)
+ Voll vermietet
+ Laufend renoviert und modernisiert
+ Neue Fenster
+ Kein Denkmalschutz
+ Mietsteigerungspotential
+ Warmwasser - Wärmepumpe
+ Teil Unterkellert

Weitere Informationen:
Energie
Energieträger: Gas
Etagenheizung
Warmwasser-Wärmepumpe
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Provision für Käufer:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Immobilienagentur zu zahlen.

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top Lage in Bremer Ostertorviertel. Die Wohn- und Geschäftslage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Hier profitieren Ihre Mieter sowohl von der Nähe zum etwa 1 km entfernten Stadtzentrum, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.


Sonstiges:
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf den uns, vom Auftraggeber oder Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität dieser Daten übernimmt die Immobilienagentur keine Gewähr und haftet nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.