3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 93 m²
44801 Bochum (Querenburg)

3,57% des KP Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Zum Erwerb steht eine ruhig gelegene 93m² Eigentumswohnung, welche sich lediglich als Kapitalanlage eignet.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Querenburg/Laer teilt sich in ein offenes großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, sowie eine einladende Terrasse (Süd-West Lage) mit dazugehöriger Gartennutzung (inkl. Gartenhäuschen) auf.

Die in Hochparterre befindliche Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Sackgassenlage und den direkten Zugang zum Garten über die Wohnungsterrasse aus.

Das Bad, das separate Gäste-WC, das Arbeits-/Gäste-Kinderzimmer, sowie die Küche sind gefliest. Die restliche Wohnung ist mit einem gepflegten hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Direkter Blick vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer in den Garten.

Isolierverglaste Holzrahmen-Fenster, Türen und Türzargen in braunem Naturholz, neuwertiger gepflegter Parkettboden, Fliesenboden, Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Terrasse (Süd-West-Lage), Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Gartenanteil, Garage (im Haus), elektrisches Garagentor, Gartenhaus.

Die Verkäuferin, eine nette, seriöse, ältere Dame möchte in der zu verkaufenden Eigentumswohnung weiterhin als Mieterin verbleiben. Im Falle eines Erwerbs kann eine Nettomiete von ca. 8.000,00€ p.a. garantiert werden.

Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

WIR BITTEN BEI ERSTKONTAKT AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!

44801 Bochum (Querenburg)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage zwischen Bochum-Querenburg/-Laer.

Die Anbindung an die Stadtautobahn A448 befindet sich in geringer Entfernung, Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des Allgemeinbedarfs, wie Schulen, Sport und Spielflächen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteilzentrum bzw. im näheren Umkreis. Auch der Botanische Garten, sowie andere Grünflächen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Ruhruniversität Bochum und das damit verbundenen Unicenter inklusive verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Einzelhändler sind ebenfalls nur wenigen Gehminuten entfernt.