1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 45 m²
72250 Freudenstadt

4,76 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fallen 4,76 % Provision des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 1-Zimmer-Appartement im Gartengeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilien-Wohnhauses mit neun Wohneinheiten, das sich am höchsten Punkt des Freudenstadter Ortsteiles Kniebis befindet, von welchem Sie bei guter Sicht sogar bis zu den Schweizer Alpen blicken können. Die Immobilie wurde 1995 in massiver und absolut solider Bauweise errichtet.

Ob als feines Ferienappartement im Schwarzwald oder als idyllisch gelegenes Zuhause - durch die malerische Lage ist Entspannung und Erholung vorprogrammiert.

Das clever konzipierte Appartement im Gartengeschoss mit ca. 45 m² verteilt sich auf in ein zeitloses Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einen dienlichen Abstellraum für Staubsauger & Co., eine Kochnische mit moderner EBK inkl. Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld und einen großzügigen Wohn-und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Traumaussicht.

Alle Wohnungen des Hauses haben einen separaten Abstellraum im Untergeschoss, einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, einen Wäschetrockenraum und zwei gemeinschaftliche allgemeine Abstellräume. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Tiefgarage ist ebenfalls vom Untergeschoss zugänglich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von LACH.IMMO

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Außenstellplatz Nr. 1

72250 Freudenstadt

Auf einer der schönsten Hochebenen des Schwarzwaldes liegt das heilklimatische Kleinod Kniebis - für Kenner ein absoluter Geheimtipp. Das Dörfchen, mit seinen ca. 900 Einwohnern, bietet ein idyllisches Leben im ländlichen Raum mit vielen Vorteilen und ist direkt an der Schwarzwaldhochstraße gelegen. Zu der Kreisstadt Freudenstadt sind es ca. elf Kilometer.

Freudenstadt, mit seinen ca. 23.500 Einwohnern, ist unter anderem für den größten Marktplatz Deutschlands bekannt, der mit seinen Arkaden und den 50 Wasserfontänen, im Sommer besonders den kleinen Besuchern viel Spaß bereiten.

Infrastruktur
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen im Kniebis ein Bauernladen, der frische Produkte vom eigenen Bauernhof anbietet, eine Tankstelle mit Backshop und ein Getränkehandel zur Verfügung. Dreimal pro Woche kommt ein Verkaufswagen einer Bäckerei aus Bad Rippoldsau vorbei.

Wirtschaftlich betrachtet ist Freudenstadt, mit ihren Stadtteilen, eine aufstrebende Stadt. Rund 10.000 Arbeitsplätze sind auf über 2.000 moderne Industrie- und traditionsreiche Handels- und Handwerksunternehmen verteilt. Zusammen mit Gastronomie und Hotellerie, dem großen Freizeit- und Kulturangebot, einem ausgereiften Schul- und Kindergartensystem und einer sehr guten Gesundheitsversorgung ist Freudenstadt und die Umgebung ein attraktiver Wohnort.

Kindergärten | Schulen
Kniebis verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Freudenstadt

Freizeit
Das Dorfleben und die Dorfgemeinschaft werden von den Vereinen geprägt. Fördervereine erhalten das Waldschwimmbad sowie die Kniebishalle, die Vereine organisieren das beliebte "Bergfest" sowie den jährlichen Bauernmarkt. Kniebis garantiert zu jeder Jahreszeit Aktivitäten und bietet schöne Wanderwege und beste Mountainbikebedingungen. Der bekannte Wanderweg ist der Westweg.

Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 9,2 km nach Bad Rippoldsau
- ca. 11 km nach Freudenstadt
- ca. 18,8 km nah Loßburg
- ca. 14,4 km nach Oppenau
- ca. 40 km nach Offenburg
- ca. 50,7 km nach Baden Baden
- ca. 51,7 km nach Straßburg
- ca. 69,7 km nach Tübingen
- ca. 94,7 km nach Stuttgart
- ca. 101 km nach Karlsruhe

Die Anbindung von Kniebis an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert, mehrmals täglich verkehren Busse zwischen Freudenstadt-Kniebis-Bad Rippoldsau. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Freudenstadt zu finden und mit der neuen S8 / S 81 ist Karlsruhe damit problemlos zu erreichen. Der nächste Flughafen liegt in Straßburg, Baden Airpark in Karlsruhe bzw. in Stuttgart.