Haus zum Verkauf €1.050.000 865 m²
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Baujahr: 1924
frei ab sofort
Das wundervolle Haus besticht durch die gute Aufteilung und
den Altbaucharme. Vom Eingangsbereich mit Windfang
gelangt man in den Flur an den ein modernes Gäste-WC mit
kleinem Fenster anschließt. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2018
modernisiert. Vom Flur aus geht es in die Wohnzimmer-
Räumlichkeiten, die Küche, den Keller und das Obergeschoss mit
Balkon und Treppe. Das Wohnzimmer teilt sich in drei Räume auf
und schließt an einen Wintergarten mit Zugang zur
Sonnenterrasse an. Im ersten Teil des Wohnzimmers, im
Kaminzimmer, ist ein funktionsfähiger Kamin und wunderschöne
Rundbogen Holz-Isolierglasfenster. Daran fügt sich das große
Wohn-Esszimmer an mit offenem Zugang zu einem kleineren Teil
des Wohnzimmers, den man als eigenständiges Zimmer
abtrennen könnte. Der Wintergarten bietet viel Sonnenlicht und
weiteren Platz zum Wohlfühlen. Die Sonnenterrasse ist mitten im
Grünen, umgeben von einem idyllischen schönen Grundstück mit
alten Bäumen. An das Wohnzimmer schließt die Einbauküche mit
Elektrogeräten an im Stil von 1985. Mit einem Rundgang durch
das Wohn- und Kaminzimmer gelangt man von der Küche aus
wieder in den Flur. Die Böden sind teilweise mit Holzdielen
ausgestattet, die man wieder aufleben lassen kann sowie mit
großen Fliesen. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss in dem
drei gut geschnittene Schlafzimmer und eine Kammer, der
Zugang zum Balkon und das großzügige Wannenbad mit Dusche
sind. Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss
sind tagesbelichtet. Eine schmale Treppe führt in den
Dachboden, der durch Kammern und Nischen viel Stauraum
bietet. Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume. Ein
Heizungsraum für die Viessmann Öl-Heizung, ein Werkraum und
ein Wellnessraum mit Sauna und Duschmöglichkeit. Ebenso gibt
es einen Tankraum, in dem aktuell der Öltank für die Viessmann
Heizung steht. Der Brenner wurde in 2020 ausgetauscht. Die
Heizung wurde in 2022 gewartet und ist für die Heizungsanlage
und Warmwasserbereitung zuständig. Vom Keller aus gelangt
man in die Garage welche im Jahre 1952 angebaut wurde.
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Bitte bestellen Sie bei uns Ihre Einzelbesichtigung, gerne auch
am Wochenende möglich! Aufgrund der derzeitigen Vorsichtsmaßnahmen führen wir Besichtigungen nur mit Mund-Nasenschutz durch. Der Preis beruht auf Verhandlungsbasis.
Anzahl Terrassen: 1
13465 Berlin (Frohnau)
Das Objekt liegt im malerischen Berlin-Frohnau (Reinickendorf)
mitten im Grünen in einer sehr guten Nachbarschaft. Die
Infrastruktur für Bus, Bahn und PKW ist gut ausgebaut. Die
Buslinie 125 ist in naher Umgebung sowie auch der S-Bahnhof
Frohnau. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants,
exklusive Bäckereien und Cafés sowie Supermärkte und
Apotheken vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen,
Bibliotheken und Ärztehäuser sind über kurze Wege erreichbar.
Die Nähe zu Brandenburg lässt ausgiebige Spaziergänge in der
Natur zu. In der Umgebung gibt es Grund- und Oberschulen,
Kitas sowie Reitschulen, einen Tennisverein und einen Golfclub.
Eine Wohnlage zum Wohlfühlen!
