2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €31.900
08280 Sachsen - Aue

# Objektbeschreibung
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden
• ortsübliche Sollmiete 243,00 Euro bei 4,50 Euro pro m²
• Spielplatz direkt hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss

# Ausstattung
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC
• Dachfenster
• Laminatfußboden, im Bad gefliest

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 590,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum Stadt. Hier findet mal auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Behörden in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Für Erholung sorgen der ganz in der Nähe liegende Tierpark und der Stadtpark. Aue hat das Flair einer bezaubernden Kleinstadt mit wunderschönen Fassaden und alten Bürgerhäusern der Gründerjahre. Besonders berühmt sind die Auer Brücken. Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und hat alles was man zum Leben benötigt.

# Sonstiges
Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail.
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.03.2013
Gültig bis: 16.03.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122845718#yWp7J