4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €898.000
Sigismundkorso 3, 13465 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 4-Zimmer Maisonette-Wohneinheit garantiert Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Norden und ist somit der ideale Ort für Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Tageslichtbäder bezaubern mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik, Rain-Shower Dusche und einer Badewanne. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Hier treffen ein raffiniertes offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume, sonnige Terrassen und Balkone auf eine attraktive Innenausstattung mit verführerischen Wohndimensionen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung stellt der herrliche große Privatgarten mit direktem Zugang dar. Hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen.

# Ausstattung
4-Zimmer Maisonette – Wohnung

-Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
-"Haus im Haus"-Ambiente mit Eingängen auf zwei Ebenen
-2 Tageslichtbäder: 1 Duschbad mit Rain-Shower-Dusche + 1 Wannenbad mit Rain-Shower-Dusche
-Echtholz-Parkett - Eiche Natur
-Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60
-IP44-LED-Spots in Abhangdecke
-Neu verspachtelte und geweißte Wände
-Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
-Neue Türzargen und Türen
-2 Terrassen und 2 Balkone
-Großer Privatgarten mit direktem Zugang
-Stellplatz muss separat käuflich erworben werden
-Provisionsfrei

# Lagebeschreibung
„Maison Papillon“ befindet sich im Herzen des familienfreundlichen Frohnau und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und eingebettet in den alten Baumbestand der einstigen Landhaus- und Villenkolonie, reflektiert das freistehende Gebäude im Sigismundkorso Ecke Tannenstraße den gehobenen Wohnanspruch der gewachsenen Lage. Läden des täglichen Bedarfs, Bäckereien, mehrere Cafés und internationale Restaurants sowie die S-Bahn ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

-3 Gehminuten zur S-Bahnstation „Frohnau“ (S3)
-3 Gehminuten zur Bushaltestelle „ An der Buche“ (N20, 220)
-5 Gehminuten zum Spielplatz
-15 min mit dem Auto zum Tegeler Forst
-15 mit dem Auto zum Nieder Neuendorfer See
-25 min mit dem ÖPNV bis Friedrichsstraße und Potsdamer Platz
-25 min mit dem ÖPNV bis Alt-Tegel „U6 + S-Bahnstation“
-Fußläufig zu erreichen sind unteranderem Cafés, Restaurants, Apotheke, Schulen und Kitas
-Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, Alnatura Super Natur Markt, REWE, ROSSMANN befinden sich in unmittelbarer Umgebung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-09-01
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SIGIS-WE01