2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 65 m²
04179 Leipzig (Leutzsch)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschoss: 3

Wohnung im 3.OG:
- 2-Zimmer Wohnung
- Holzparkett
- gepflegte Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- moderner Schnitt der Wohnung

Willkommen im beliebten Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen!

Wir bieten Ihnen diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen in Top-Lage des Leipziger Westens zum Kauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig - Leutzsch. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und im Jahr 2008 umfangreich saniert und steht nicht unter Denkmalschutz.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansehnlichen Treppenhaus empfangen. Mit der edlen Marmor-/ Granitverkleidung im Hauseingangsbereich sowie den schönen Holztreppen und Holzgeländern ist es ein sehr schönes Beispiel architektonischer Gestaltung. Das Haus hat auch eine ansehnliche Außenfassade mit einigen Stuckelementen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (WE7) und ist aktuell nicht vermietet.

Die Wohnung im 3. OG erstreckt sich im modernen Schnitt über 2 Zimmer, Flur und Küche auf ca. 65 m². Die bezugsfertige Etagenwohnung wurde frisch saniert. Der Fußboden ist mit Holzparkett ausgelegt. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie trendigen Fliesen versehen worden. Eine Einbauküche rundet die Wohnung ab, so dass diese Wohneinheit sofort eigengenutzt werden oder finanziell attraktiv vermietet werden kann. Ein Abstellraum auf halbem Stockwerk kann dieser Wohneinheit zugeordnet werden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ausgebaute 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m². Die Wohneinheit im DG wird in einem gesonderten Exposé angeboten und nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Hausgeld 165,- Euro + Rücklage in Höhe von 48,- Euro
Die anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.836,23 Euro.
Wohnfläche WE7: ca. 65m².
Sollmiete kalt: 6.600,- Euro p.a.

Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 10, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 1

04179 Leipzig (Leutzsch)

Willkommen in Leipzig Leutzsch!!

In der nahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch fußläufig erreichbar sind; die "Leutzsch Arkaden" sind beispielsweise nur wenige Minuten entfernt. Arztpraxen, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Der Leipziger Auwald (Leutzscher Holz) mit dem Auensee in unmittelbarer Nähe lädt zur Erholung ein. Die Autobahn A9 ist von Leutzsch in wenigen Minuten erreichbar.