2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 81 m²
50823 Köln (Neuehrenfeld)

1800 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 1

2- Zimmer-Wohnung - ein echter Traum zum Leben - in sehr netter Hausgemeinschaft. 81 qm: Wohnzimmer 32 qm, Schlafzimmer 20 qm, Küche 12 qm - hier kann gemütlich gegessen werden - plus Abstellkammer. Balkon ins Grüne, ein Kleinod zum Abschalten. Großer Kellerraum, Fahrradständer vor dem Haus - Übernommen werden sollen: Einbauküche ohne Waschmaschine, neuer Herd, Riesen-Kleiderschrank, Parkettboden (Esche Weiß), Korkboden in der Küche, Sonderanfertigung sonnenabweisende Jalousien (Südseite). Kosten gesamt: € 2.300. Ohne Übernahme keine Vermittlung an Vermieter.

Die Miete ist nur vom derzeitigen Mieter geschätzt, sie ist zur Zeit niedriger und wurde seit 14 Jahren nicht erhöht. Auf Grund steigender Energiepreise wird sie so geschätzt, Der Vermieter hat sich leider noch nicht dazu geäußert. - Zusätzlich muss Gas für den Durchlauferhitzer in der Küche selbst bezogen werden, und natürlich Strom. Im Durchschnitt der letzten fünf Jahre: 1-Personen-Haushalt ca. € 750 / Jahr.
Die Wohnung ist super isoliert, im Sommer, wenn alle Jalousien und Vorhänge zu sind, kühl - selbst in 2022 - und im Winter schön muckelig warm.

Anzahl Balkone: 1

50823 Köln (Neuehrenfeld)

ruhige Straße in Neuehrenfeld, weiter Blick in die Gärten der Altbauten der Umgebung, absolut ruhiges Wohnen, 3-Parteien-Haus. KVB Linien 13 und 5 in 3 Minuten Fußweg, DB Bahnhof Ehrenfeld in 8 Minuten Fußweg. Supermärkte in Hülle und Fülle in 5 Minuten Entfernung