Haus zu vermieten €2.700
# Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Miete könnte Ihr neues Domizil werden!
Mit insgesamt 4 Schlafzimmer bietet es Platz für die gesamte Familie. Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Haus am Ortsrand von Tarforst mit sehr guter Anbindung an die Stadt Trier.
Sie betreten das Haus und stehen in der hellen, großen Diele mit Garderobe und einem Gäste WC. Hier im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls der HWR mit Waschmaschinenanschluß.
Linkerhand liegt der riesige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten und angeschlossen an die Küche mit moderner Einbauküche.
Der Wohnbereich bietet ein grandioses Wohngefühl mit hoher Decke, die bis in den Dachstuhl reicht. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick in den Garten und die Natur. Sie haben hier einen wunderbaren Blick über Trier. Ein Kamin sorgt für kuschelige Winterabende.
Es schließt sich ein teilweise offener Essbereich an, über den man auch in die Küche gelangt.
Die Küche ist ein großzügiger Raum mit einer sehr umfangreich geplanten Einbauküche. Wenn Sie gerne kochen ist dies dafür der perfekte Ort.
Von der Diele aus gesehen befindet sich geradeaus auf dieser Etage auch noch das Elternschlafzimmer. Auch hier gibt es bodentiefe Fenster und einen kleinen Balkon, da das Gelände etwas abfällt. Dieser Umstand wurde genutzt um in einem Teil des Untergeschosses eine Einliegerwohnung zu integrieren. Hierzu gleich noch genaueres.
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Bad en Suite, mit Dusche, Badewanne und selbstverständlich Tageslicht.
Nun schauen wir auf die obere Etage. Hinauf führt eine offene Holztreppe. Oben gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und Design-Waschtisch. Ein weiteres schönes Schlafzimmer bietet sich durch den Grundriss als Kinderzimmer an. Es lässt sich in kleine "Bereiche" aufteilen und verfügt über einen angedeuteten Erker.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden.
Über eine Treppe vom EG ins Untergeschoß lässt sich die Einliegerwohnung durch das Haus erreichen. Sie verfügt aber auch noch über einen separaten Zugang von außen.
Hier haben Sie auf ca. 38 m² Wohnläche ein tolles modernes Bad, eine große Küche mit einem Esstisch und einen Wohn-/Schlafraum.
In der Außenanlage trifft man auf eine Terrasse, die auf zwei Seiten das Haus einrahmt, außerdem eine große Garage und einen großen Carport direkt am Haus. Dazu gibt es die Option auf eine weitere Garage.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Die Böden sind mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind weiß, ebenso die Zimmertüren.
Zu den Nebenkosten von 150,00 € muss noch der Strom und das Wasser selbst angemeldet werden.
Die Miete beinhaltet auch die neue (unbenutzte) Möblierung im Untergeschoss. (Schlafsofa, Schränke, Esstisch etc.)
# Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe
- Alarmanlage
- Fenster weiß
- Türen weiß
- tolle Fernsicht
- Untergeschoss möbliert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
# Lagebeschreibung
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit etwa 6.700 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend befindet sich die Universität Trier.
Zu Tarforst gehört das Neubaugebiet Trimmelter Hof, das durch die Kohlenstraße von Tarforst getrennt wird. Dort befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum Tarforster Höhe (zwei Lebensmittelmärkte, Drogerie, Blumenladen, Friseur, Optiker, Apotheke, zwei Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Gaststätte, Eiscafé etc.) in fußläufiger Entfernung.
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollen, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Gute Busverbindungen verbinden Tarforst mit der Trierer Innenstadt.
Tarforst ist über Olewig mit den Linien 6, 16, 81 und 30 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Wenn man über das Avelertal verkehren will, bieten sich die Linien 3, 13 und 83 an.
Aus Richtung Trier Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Sie brauchen ca. 20 min bis zur luxemburgischen Grenze nach Wasserbillig, in 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Trierer Innenstadt.
Wohnen in Trier-Tarforst bedeutet ein Leben im Grünen, hervorragende Infrastruktur, zentrumsnah und sehr gute Anbindung nach Luxemburg.
# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Anbieter-Objekt-ID: 953713
