Haus zum Verkauf €225.000
Dresdener Straße 2, 02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Attraktives, denkmalgeschütztes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in geschlossener Bauweise. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Baujahr ca. 1855 gemäß Denkmalliste. Die Beheizung erfolgt in 9 Wohnungen über Gasetagenheizungen (3 Thermen in 2021 erneuert) sowie in einer sanierungsbedürftigen Wohneinheit über Ofenheizung. Pro Etage sind jeweils 2 Wohnungen angeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist als Bürogemeinschaft mit 4 Einzelbüros gestaltet. 2 Büros vermietet. In den 1990er Jahren wurden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durch- geführt. Im Zuge der Arbeiten wurden das Dach saniert sowie die Dacheindeckung erneuert, die straßen- und hofseitigen Fassaden renoviert, überwiegend neue Fenster eingebaut, die Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen überwiegend modernisiert und in einigen Wohnungen neuer Laminatboden verlegt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand mit teilweisen Gebrauchs- und Abnutzungsspuren. Trotz der bereits erfolgten Sanierungen sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Elektrik, Heizung und Sanitär erforderlich. Für eine leerstehende Wohneinheit ist laut Aussage des Veräußerers ein weiterer Mietvertrag in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ca. 200 m von der Berliner Straße (Fußgängerzone) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar (Edeka-Markt ca. 100 m entfernt). Gute Wohnlage. Die Umgebung prägen attraktive, überwiegend sanierte Gründerzeitbauten. Der Bahnhof sowie das Landratsamt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Mindestgebot: EUR 225.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Herbst-Auktion am Freitag, den 26. August 2022 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Herbst-Katalog mit insgesamt 42 Auktionsobjekten.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: P22-03-25